《本港樓市》中原ＣＣＬ按周微跌０﹒１３％，今年暫時累跌６％

　　《經濟通通訊社６日專訊》中原地產研究部高級聯席董事楊明儀表示，中原城市領先指數
ＣＣＬ最新報１３８﹒３８點，按周微跌０﹒１３％，是１１月１２日恆指失守兩萬點關口收市
當周的市況。市場觀望氣氛濃厚，業主與買家持續拉鋸，ＣＣＬ一周升一周跌，連續５周於
１３８點水平徘徊。
　
＊短期樓價料糒繼續反覆＊
　
近期新盤銷情放緩，二手成交淡靜，加上臨近聖誕長假，相信短期樓價繼續反覆，未有向上或向
下的訊號。料ＣＣＬ將於１３６點到１４０點之間窄幅爭持，相信短期仍未能擺脫僵局。
　
＊放寬樓花按揭影響１２月下旬始現＊
　
　　本周ＣＣＬ仍然處於逾８年低位，在２０１６年９月底水平徘徊，２０２４年樓價暫時累跌
６％。指數較今年９月首次減息前１３５﹒８６點低位升１﹒８５％，較２０２１年８月
１９１﹒３４點歷史高位跌２７﹒６８％，較今年３月撤辣前的低位１４３﹒０２點跌
３﹒２４％。１２月４日金管局推出樓花住宅物業按揭貸款一次性特別安排，對本地二手樓價的
影響將於１２月下旬公布的ＣＣＬ才開始反映。
　
　　中原城市大型屋苑領先指數ＣＣＬ　Ｍａｓｓ報１３８﹒６５點，按周跌０﹒２２％。
ＣＣＬ（中小型單位）報１３７﹒４４點，按周跌０﹒１５％。ＣＣＬ（大型單位）報
１４３﹒０１點，按周跌０﹒０３％。
　
＊九龍樓價連跌５周，新界西則５周連升＊
　
　　四區樓價指數兩升兩跌。九龍ＣＣＬ　Ｍａｓｓ報１３２﹒７９點，按周跌０﹒７４％，連
跌５周共２﹒５８％。新界東ＣＣＬ　Ｍａｓｓ報１５０﹒３１點，按周跌０﹒５８％。港島
ＣＣＬ　Ｍａｓｓ報１３９﹒７８點，按周升０﹒２９％。新界西ＣＣＬ　Ｍａｓｓ報
１２９﹒４３點，按周升０﹒２９％，連升５周共３﹒７２％。
　
　　今年八大樓價指數計，新界東累跌６﹒８１％，ＣＣＬ（大型單位）跌６﹒７１％，九龍跌
６﹒３４％，新界西跌６﹒２１％，ＣＣＬ跌６％，ＣＣＬ　Ｍａｓｓ跌５﹒８７％，ＣＣＬ（
中小型單位）跌５﹒８６％，港島跌４﹒０４％。（ｃｌ）