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04/11/2024 11:40

《本港樓市》經絡:上月現樓按揭創5個月低,樓花按揭增5﹒5倍

  《經濟通通訊社4日專訊》根據經絡按揭轉介研究部及土地註冊處最新資料顯示,今年10
月份現樓按揭宗數為3933宗,較9月份的3943宗減少10宗(0﹒3%),連跌3個月
,創5個月新低。10月的樓花按揭宗數為548宗,按月減少20宗或3﹒5%。對比去年同
期,今年10月現樓按揭宗數減少1017宗(20﹒5%);樓花按揭宗則增加463宗
(544﹒7%)。
 
*首10個月現樓按揭宗數跌34﹒1%*
 
  以首10個月比較比較,今年首10個月現樓按揭宗數錄得43240宗,按年下跌
22355宗(34﹒1%),創自2001年有紀錄以來的首10個月新低。今年首10個月
樓花按揭宗數則為3606宗,對比去年同期的1351宗增加2255宗(166﹒9%)。
  經絡按揭轉介首席副總裁曹德明表示,10月份受SEASONS PLACE及Novo
 Land等新盤買家上會帶動,使樓花按揭仍然企穩。隨著本港銀行減息,施政報告多項樓按
政策出台,市場氣氛轉趨積極,發展商亦加快推盤步伐,料交投回穩下,現樓按揭數字有望止跌
回穩。
 
*中銀及滙豐分別奪現樓及樓花按揭冠軍*
 
  現樓銀行市佔率方面,中銀香港(02388)上升一級,以市佔率27﹒2%位列榜首,
滙豐銀行下跌一級,以市佔率27﹒1%排名第二;恒生銀行(00011)以市佔率
10﹒8%排名第三;渣打銀行上升6級,與中國工商銀行(亞洲)以市佔率4﹒2%排名第四
;東亞銀行以市佔率3﹒9%排名第五。
  樓花銀行市佔率方面,滙豐銀行七連冠,以市佔35﹒8%排名第一;中銀香港上升一級,
以市佔率13﹒5%排名第二;中國工商銀行(亞洲)下跌一級,以市佔率10﹒8%排名第三
;緊隨其後為東亞銀行(8﹒6%)及恒生銀行(7﹒1%)。
 
*四大銀行市佔率創6個月新高*
 
  今年10月份,四大銀行現樓市佔率由上月59﹒5%增加9﹒7%至69﹒2%,創6個
月新高。曹德明表示,銀行對按揭業務取態轉向積極,除了加快按揭審批流程外,部分銀行亦重
啟按揭現金回贈,大行亦推出低息定按計劃吸客。(cl)

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