領展（００８２３）：明年為併購機會年，議價力較佳

　　《經濟通通訊社８日專訊》領展（００８２３）董事會主席聶雅倫在中期業績發布會上表示
，雖然息口維持較高及高息較長時間，但公司供股後留有現金，因此相信明年是併購機會年。領
展行政總裁王國龍相信，未來數月將有較多併購機會，預期業主因息口因素調整價錢，公司處於
一個非常好的位置去議價，但會保持耐性，以投資好項目。
　
＊下半財年本港零售續租租金調整率料較低＊
　
　　領展首席營運總裁（中國內地除外）卓格理指出，本港零售物業組合下半財年續租租金調整
率難以超越上半財年，但其他財務指標亦反映零售商表現正面；收入亦料大致穩定。
　　至於９月初早前遭暴雨淹浸的黃大仙中心北館地下低層，卓格理表示，現正等待理賠，相信
該暴雨對公司沒甚影響。領展支持所受影響的８名租戶，冀相關店舖於年底前重開。
　　王國龍則指出，本港經濟環境持續向好，零售動力仍存，惟人民幣偏弱，內地來港消費意欲
下降，因此有待環境調整。他亦期望旅客增加，間接帶動本地消費，或是本港舉辦更多活動吸引
港人留港消費。
　
＊福田中心城港人消費佔比三至四成＊
　
　　對於港人北上消費情況，王國龍稱，在旗下福田中心城，香港人消費佔比約３０％至４０％
。領展首席財務總裁黃國祥指出，內地零售於疫後有所恢復，但消費信心及模式改變，相信未來
策略為重新調整商戶組合，以及研究精準銷售策略。
　　在收購新加坡零售資產後，領展首次管理第三方持有的資產。王國龍稱，公司亦研究第三方
資金管理，在新投資引入其他資本或基金，或將來出售物業時，保留部分股份及管理權。
（ｒｈ）