【內房困局】標普料內房明年盈利始見復甦

　　《經濟通通訊社１１日專訊》國際信貸評級機構標準普爾表示，中國開發商仍有望在今年下
半年實現銷售復甦，惟因樓宇交付需時，因此估計銷售好轉在２０２４年後才可帶動內房盈利及
負債情況改善。
　　標普全球評級信用分析師Ｊａｙ　Ｌａｕ表示，減損全面打擊了內房去年業績，估計今年房
企仍要進一步提撥，而陷入困境的內房正面對諸多障礙，包括債務重組、退市甚至清算等。
　　標普提到，多家在港上市的內房近日公布了２０２２年度業績，此前，２１家實體發布盈警
；１３家因未能及時公布業績而要暫時停牌；還有一家剛剛退市。
　　標普指，新冠疫情令內地建築工程受阻，鑑於去年收入下降１５％，估計房企平均負債對
ＥＢＩＴＤＡ比率將從２０２１年的６﹒１倍升至２０２２年的８﹒２倍。
　　標普說，內房為了提高現金流，不惜犧牲利潤率，去年平均ＥＢＩＴＤＡ利潤率從２０２１
年的１９％下跌５個百分點，而全國平均售價在連升多年後，去年亦下降了３％。標普預計平均
售價將繼續承壓，意味著今年內房盈利能力將持續受限。（ｃｌ）