按盤價 
《經濟通通訊社２日專訊》花旗銀行投資策略及環球財富策劃部主管廖嘉豪表示，預期本港
住宅價格在２０２４年繼續回調，到２０２４年底或會下跌超過１０％，周期底部或在２０２５
年出現，將取決利率走勢和中國宏觀環境。由於供過於求和需求疲軟，寫字樓租金或會進一步錄
得中單位數跌幅。
他提及，零售店鋪租金走勢則受人民幣匯率影響，人民幣走弱影響內地遊客零售復甦，亦預
期內地遊客偏好的購物地區零售租金將較為穩定，但其他地區的商鋪租金調整幅度可能較大。
對於美國減息，他指出，該行預期美國利息已於去年第三季見頂，今年７月將會進行首次減
息，每次減息減０﹒２５厘，料全年減息幅度為１厘。
他預期，若美國於今年減息，對本港經濟及樓市的影響不會太快出現，特別是銀行會因應樓
市風險調整最優惠利率，若港銀保持審慎取態，或會維持較高利率以對沖風險，估計美國減息不
會使最優惠利率大幅改變，相信供樓利率要回落至３厘水平才有助樓價回穩。（ｂｎ）
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