按盤價 
《經濟通通訊社１４日專訊》嘉華國際（００１７３）營銷及市場策劃總監（香港地產）溫
偉明表示，對於《財政預算案》，政府可考慮放寬港人「第二套房」辣稅，即新住宅從價印花稅
（ＮＲＳＤ），讓市民買樓作收租；並考慮推出短期利息補貼。至針對短期買賣的額外印花稅
（ＳＳＤ），則可以不放寬，即使放寬，亦不是增加額外買樓需求。
嘉華料今年有３個獨資項目發售，其中西營盤醫院道項目，短期內準備入紙申請預售樓花同
意書，涉約６０個單位；天后琉璃街項目設有約７０個單位，目前正處於拆樓階段，預計
２０２６年落成。兩樓盤均預計下半年發售，並以兩房單位為主。另九龍城嘉林邊道項目，提供
５幢洋房。
至於旗下啟德海灣將於《財政預算案》公布後才決定最新推售計劃，但強調個別樓盤減價並
無意思，要刺激樓市成交，最重要是政府做好經濟。
＊下半年樓價有望上升＊
溫偉明認為，今年樓市上半年仍保持平穩，雖然市場預期下半年有機會減息，樓價有望上升
，但政府可推出利息補貼計劃，讓樓市提早受惠減息優勢。而長遠而言，香港資金較多，市民存
款數字也破頂，反映港人觀望態度明顯，料未來息口減少時，資金會轉向磚頭。（ｒｈ）
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