《經濟通通訊社24日專訊》對於有消息指亞洲著名私募股權投資公司太盟投資集團
(PAG)正考慮收購近500座萬達廣場,估值或達1000億元(人民幣.下同),內媒《
財聯社》引述一名業內專業人士指出,通過市場上各種公開交易信息分析,今次太盟打包買萬達
資產的傳聞有多處錯誤,應為不實消息。
*萬達自有萬達廣場僅得300個,估值亦遠超1000億*
該名人士表示,自2017年以來,萬達一直在推進輕資產戰略,近期已出售16座萬達廣
場資產增加流動性,降低負債。公開資料顯示,萬達目前實際管理的萬達廣場共有496個,但
其中資產屬於萬達自有的僅有300個,其餘萬達廣場的產權方都不是萬達,而且業主方較為分
散,只是由萬達運營管理。因此,太盟不可能從萬達手中整體收購近500座萬達廣場。
此外,從近期來實際出售的16座萬達廣場交易情況分析,單個萬達廣場平均估值約在15
億元左右。大連萬達商管旗下近300座萬達廣場市場價值約在4500億元,遠超過傳言的
1000億元。
該人士還指出,萬達已於3月30日通過重組新達盟股權,從太盟等投資人處獲得600億
元,這筆資金預計在6月底前到帳,而且近期民營涉房企業的融資需求在政策層面上也是暖風頻
吹,在這個時間點,即使太盟有意收購,恐怕萬達也不會為了1000億元,放棄「500座」
萬達廣場。
新達盟子公司為珠海萬達商管,太盟今年3月聯合中信資本、Ares管理、阿布扎比投資
局等投資者,以約600億元收購新達盟60%股權。該人士認為,鑑於萬達與太盟目前在新達
盟和珠海商管的緊密合作,不排除雙方進一步深度合作的可能。(sl)
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