《經濟通通訊社13日專訊》美聯物業住宅部行政總裁布少明表示,美國聯儲局公布最新議
息結果,息率一如市場預期維持不變,即已連續7次維持息率不變,惟暗示今年內只會減息
0﹒25厘,較先前預計為少。事實上,本港息率已有一段時間處於一個較高水平,但本港樓市
於撤辣後表現向好,尤其發展商持續以低價開盤的銷售策略,有助減輕新買家的供樓負擔,一手
市場吸金相當強勁。
他表示,據統計不足半年間,一手市場已吸金逾1000億元,相信即使美國減息步伐較預
期減,但發展商仍會以低價作招徠下,相信下半年一手市場仍是市場焦點,並持續吸納市場購買
力。綜合市場消息,本年迄今(截至6月11日)一手成交金額已達1005億元,較去年上半
年約684億元按年大幅高出約47%,並創近3年新高。在不足半年間,今年一手成交金額已
佔去年全年約1100億元超過9成。
他指出,由於短期私人住宅供應仍然偏高,除了目前累積貨尾量錄約2﹒11萬伙外,已獲
批但尚未發售的私人住宅項目亦超過1﹒63萬個單位,連同待批預售樓花同意書的私人住宅單
位數目亦有1﹒18萬多伙,即貨尾及樓花項目合共超過4﹒9萬個單位。因此相信發展商仍會
持續採取低價銷售策略,料下半年樓市焦點仍會集中一手市場。(kk)
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