《經濟通通訊社22日專訊》中原地產十大屋苑在剛過去的周末錄得8宗成交,按周再下跌
11﹒1%,連續3個周末錄得個位數成交量,更創近8周新低,幸零成交屋苑收窄至4個,分
別為康怡花園、海怡半島、新都城及沙田第一城。
中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示,本月一手新盤繼續主導大市,大部分新盤
開價十分克制,而且貨源多元,上車盤至豪宅亦有,買家選擇大增,吸引力大於二手,二手交投
連番受壓。另一方面,二手細價平盤早已被消耗,買家亦不願追價入市,令購買力進一步傾向一
手市場。
*美聯:周末成交連續兩周維持單位數*
另外,據美聯物業分行統計,周末(4月20-21日)十大藍籌屋苑合共錄得約9宗買賣
成交,與上周末約9宗相若,並連續2周維持單位數水平。若按十五大屋苑計算,周末兩天則錄
得約12宗買賣成交,較上周末升2成。
美聯物業住宅部行政總裁布少明表示,剛過去周末PARK SEASONS首輪開賣,吸
納市場不少二手客源,至於何文田站上蓋朗賢峯亦正展開收票,市場反應熱烈,發展商亦加推單
位應市,故資金流向一手及凍結大批二手購買力。雖然美國息口已見頂,但減息時間表仍存在一
定變數,加上二手筍盤被消化,導致二手市場交投在上月一輪升勢後,近期成交表現已見放緩,
預期本月二手交投將較3月減少,但叫價合理的筍盤單位仍然不乏買家垂青,在樓市剛性需求帶
動下,二手交投保持健康及活躍水平。(cl)
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