按盤價 
《經濟通通訊社２２日專訊》中原地產十大屋苑在剛過去的周末錄得８宗成交，按周再下跌
１１﹒１％，連續３個周末錄得個位數成交量，更創近８周新低，幸零成交屋苑收窄至４個，分
別為康怡花園、海怡半島、新都城及沙田第一城。
中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，本月一手新盤繼續主導大市，大部分新盤
開價十分克制，而且貨源多元，上車盤至豪宅亦有，買家選擇大增，吸引力大於二手，二手交投
連番受壓。另一方面，二手細價平盤早已被消耗，買家亦不願追價入市，令購買力進一步傾向一
手市場。
＊美聯：周末成交連續兩周維持單位數＊
另外，據美聯物業分行統計，周末（４月２０－２１日）十大藍籌屋苑合共錄得約９宗買賣
成交，與上周末約９宗相若，並連續２周維持單位數水平。若按十五大屋苑計算，周末兩天則錄
得約１２宗買賣成交，較上周末升２成。
美聯物業住宅部行政總裁布少明表示，剛過去周末ＰＡＲＫ ＳＥＡＳＯＮＳ首輪開賣，吸
納市場不少二手客源，至於何文田站上蓋朗賢峯亦正展開收票，市場反應熱烈，發展商亦加推單
位應市，故資金流向一手及凍結大批二手購買力。雖然美國息口已見頂，但減息時間表仍存在一
定變數，加上二手筍盤被消化，導致二手市場交投在上月一輪升勢後，近期成交表現已見放緩，
預期本月二手交投將較３月減少，但叫價合理的筍盤單位仍然不乏買家垂青，在樓市剛性需求帶
動下，二手交投保持健康及活躍水平。（ｃｌ）
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