按盤價 
《經濟通通訊社２日專訊》美國聯儲局隔晚宣布加息０﹒２５厘，聯邦基金利率目標區間升
到４﹒５厘至４﹒７５厘，金管局總裁余偉文表示，是次美國加息幅度屬市場預期之內，而美聯
儲由去年３月起已連續加息４﹒５厘，亦指是次加息幅度進一步緩和，認為美聯儲需要小心觀察
美國經濟及通脹走勢，以考慮未來加息的幅度。
＊提醒市民留意管理利率風險＊
他提及美國加息不會影響香港的貨幣及金融穩定，貨幣金融市場保持非常暢順及有序，聯繫
匯率亦行之有效，市場對相關機制運作有充足了解，市場對此有非常大的信心，但指出美國加息
周期尚未結束，故料未來港元拆息或保持相對較高水平，呼籲市民要有準備，在作出投資買樓決
定時，需要留意管理利率風險。
＊放寬防疫及通關對香港經濟影響或更大＊
他指出，若美國經濟周期沒有改變，料今年其高息環境將會持續，由於聯繫匯率的關係，預
期今年香港的高息環境也會維持，香港經濟受不同因素影響，當中包括利率及質易等因素，儘管
今年環球經濟或有所下滑，但隨著內地調整防疫政策，內地開放對亞洲及香港經濟均有推動力，
而開關亦將振興本港旅遊、飲食及零售等行業，認為上述因素對本港經濟的影響可能會更大。
＊未憂慮高息影響借貸人還款能力＊
對於本港負資產數字急升，他指出，隨著去年樓價下跌，負資產數字一定會上升，當中個案
涉及較高按歇成數，當中包括銀行職員及按揭保險計劃借貸人，強調相關高成數借貸人，特別是
按保借貸人，香港按揭證券有限公司對按保借貸人的要求較為嚴格，需要滿足到還款能力要求，
而現時按揭保險計劃下的不良貸款率只有０﹒０１％，而銀行業整體按揭貸款的不良貸款率為
０﹒０６％，「見到資產質素保持非常好」，不太擔心利率在較高水平影響借貸人的還款能力，
認為相關風臉可控。
他續指，局方會因應周期改變而為相關的宏觀審慎措施作調整，儘管去年樓市跌幅約１５％
，但留意到今年氣氛有好轉，１月份睇樓量、樓價以及成交量均有輕微上升，局方會繼續觀察有
關情況，並一直檢視有關措施。（ｂｎ）
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