《經濟通通訊社11日專訊》澳洲REA集團旗下樓盤資訊多媒體平台
Squarefoot就今年下半年香港房地產市場前景進行調查,顯示超過五成香港市民看淡
樓市前景,預期樓價將跌逾一成,較上半年調查只有8%的人估計樓價有下行趨勢出現大逆轉。
*56%受訪者料未來半年樓價跌近13%*
調整顯示,有九成受訪者認為香港樓價太高,有56%受訪者認為樓價在未來6個月內將下
跌12﹒8%,僅約11%的人相信會上漲。
在樓市淡友當中,有85%受訪者預料新界區樓價將下跌,當中最多人估計元朗區
(68%)樓價會下跌,其次為屯門(57%)、灣仔(57%)及沙田(56%),更有
18%的人預期全港18區樓價都會下跌。值得注意是,無論是現時有沒有持有物業的受訪者,
超過八成人均指未來半年沒有置業打算。
*負面氣氛壓抑入市意欲,逾一成受訪者欲海外置業*
REA集團香港區總經理Kenneth Kent表示,樓市瀰漫負面氣氛壓抑本地買家
入市意欲,加上是次調查正值香港社會事件持續之際進行,由於外圍及香港經濟環境不明朗,或
因而讓市場觀望氣氛濃厚。
調查結果亦顯示,有12%受訪者表示計劃在未來一年購買海外物業,當中36%是出於計
劃移居外地。
是次調查於10月2日至14日期間,以網上問卷形式訪問超過1000名18歲以上的市
民。尼爾森(香港)消費者研究總監黃文慧稱,由於調查在施政報告前進行,故今次結果未有反
映放寬按揭保險樓價上限後的情況,此外宏觀因素不確定及利率等因素將會繼續影響市民入市意
欲。(yw)
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