按盤價 
《連場取勝》明天（２８日）將為期指結算日，亦為本港《財政預算案》公布日子，觀望氣
氛相當濃厚，港股缺乏方向，預期今明兩天將繼續於５０天線１６２００點至１００天線
１６８００點之間徘徊。《財政預算案》焦點將集中於樓市方面的措施，地產股值得大家留意，
當中包括信和置業（０００８３）。
集團上周公布截至去年１２月底止中期業績，營業額４９﹒２３億元，按年跌２２﹒９％；
純利２６﹒１６億元，按年升６﹒３％；撇除投資物業公平值變動影響，基礎溢利為２９﹒４億
元，按年升５﹒１％，成績相當不俗，亦符合市場預期。
集團財務狀況穩健，期內擁有淨現金４３３億元，較２０２３年６月３０日增長３﹒１％。
由於淨現金強勁，可受惠高息環境，預期派息水平可持續，而此次中期股息為每股１５仙。
集團上半年應佔物業銷售總收入為６６﹒３５億元，按年升７０﹒２％，而未入帳之應佔合
約銷售總額逾９４億元，當中約２２億元預期將在２０２３╱２４財政年度下半年入帳。集團期
內購入三幅位置優越的土地，應佔樓面面積超過８０﹒６萬平方呎。在中國內地、香港、新加坡
及悉尼擁有土地儲備應佔樓面面積約１９５０萬平方呎，而且各類型物業比例均衡，商業佔
４７﹒３％、住宅佔２８﹒６％、工業佔１０﹒１％、停車場佔８％及酒店佔６％，足以應付未
來數年的發展需要。
集團對香港地產市場保持審慎樂觀，未來將推售四個具吸引力的新項目，包括位於中環的
Ｏｎｅ Ｃｅｎｔｒａｌ Ｐｌａｃｅ及元朗的柏瓏ＩＩＩ，這些項目已取得預售樓花同意書。
此外，集團預期於今年將有另外兩個住宅項目獲發預售樓花同意書，分別為油塘通風樓物業發展
項目及日出康城第１３期物業發展項目。
明日港府將公布新一年《財政預算案》，預期房屋政策會是焦點，面對賣地銷售減、財赤增
加及樓價下跌，料有機會撤辣，或持續性減辣。由於穩定樓市將有助推動投資情緒及支持地產股
股價，可為地產股將帶來機會。若符預期，將令地產商盈利改善，地產股或有機會上揚。
信置憑藉手頭充足的現金，處於有利位置，以吸納土地儲備，短期內應會繼續跑贏大市。股
價在業績後回升，但在８﹒５元年初高位有阻力，可待突破時追入，初步目標為２５０天線的９
元水平，跌破８﹒１元止蝕。《香港股票分析師協會理事 連敬涵》
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