集團簡介 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
- 集團主要於中國河南省從事物業發展、物業租賃、酒店經營及提供項目管理服務。 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
業績表現2023 | 2022 | 2021 | 2020 | 2019 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
- 2021年度,集團營業額減少3﹒1%至419﹒59億元(人民幣;下同),股東應佔溢利下降 66﹒4%至6﹒05億元。年內業務概況如下: (一)整體毛利下跌20﹒8%至68﹒11億元,毛利率則下跌3﹒6個百分點至16﹒2%; (二)物業銷售:營業額減少2﹒2%至407﹒09億元,佔總營業額97%;年內,集團結轉面積下跌 6﹒5%至571萬平方米,平均售價則上升5﹒9%至每平方米6856元; 1﹒截至2021年12月31日,集團重資產合同銷售金額為601﹒05億元,重資產合同銷售面 積為817萬平方米,分別減少12﹒1%和8﹒2%; 2﹒年內,集團共有69個項目動工建設,在建項目194個,其中位於鄭州24個、河南省其他城市 共167個及海南省3個,在建項目總建築面積約為3266萬平方米;共有79個項目交付,建 築面積為774萬平方米; 3﹒年內,集團通過招拍掛和股權合作獲取土地289萬平方米,新增儲備建築面積809萬平方米; 截至2021年12月31日,集團擁有土地儲備建築面積5345萬平方米,其中權益建築面積 3861萬平方米; (三)酒店經營:營業額增加7﹒4%至2﹒86億元; (四)項目管理服務:營業額減少48﹒7%至5﹒75億元; (五)租金收入上升46﹒4%至2﹒03億元; (六)於2021年12月31日,集團之現金及現金等價物為59﹒02億元,總借貸為219﹒4億元, 流動比率為1倍(2020年12月31日:1﹒1倍),淨借貸比率(即淨借貸除以權益總額)為 94﹒9%(2020年12月31日:13﹒6%)。 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
公司事件簿2022 | 2021 | 2020 | 2019 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
- 2019年1月,集團以7﹒1億元人民幣(約8﹒23億港元)增持河南建業恆新置業45﹒45%權益至 全資持有。該公司主要持有位於河南鄭州的商住項目,總面積24﹒1萬平方米。 - 2019年4月,集團及其旗下建業建材分別以1470萬元人民幣及13﹒2億元人民幣出售鄭州建業智慧 置業49%權益及該公司所結欠的債權。完成後,集團持有該公司權益減至51%,其主要在河南省從事房地 產開發及銷售,並擁有位於鄭州市金水區之土地,佔地面積3萬平方米。 - 2019年5月,集團以8500萬元人民幣(約9903萬港元)增持河南建業鄭經置業10%權益至全資 持有。該公司主要持有位於河南鄭州的綜合項目,其包括辦公大樓、酒店及公共設施,總建築面積約22﹒9 萬平方米,當中計劃將辦公大樓之一部分用作集團辦公室,餘下辦公大樓部分則持作投資用途,而酒店將由集 團自行經營。 - 同月,集團連同旗下河南建業建材商貿以總代價8﹒15億元人民幣出售鄭州建澤置業30%權益連債權。完 成後,集團持有該公司權益減至70%,其主要於中國河南省從事房地產開發與經營以及房屋租賃。 - 2019年6月,集團以7﹒21億元人民幣(約8﹒22億港元)增持洛陽住總宇泰房地產開發60%權益 至全資持有。該公司主要從事持有位於河南省洛陽市的商住項目,總佔地面積約61﹒8萬平方米,總規劃建 築面積約200萬平方米。 - 同月,集團以5﹒27億元人民幣出售信陽天恒置業全部50﹒31%權益,其主要業務為發展6幅位於河南 省信陽市之商住用地,面積合共39﹒26萬平方米。 - 2019年7月,主席兼控股股東胡葆森以28﹒31億元(相等於每股$4﹒3)向主要股東 CapitaLand LF收購集團全部6﹒58億股,佔已發行股本24﹒09%。完成後,胡葆森持有 集團權益由50﹒75%增至74﹒84%,而CapitaLand LF不再持有集團任何權益。 - 同月,集團以6﹒06億元人民幣增持開封建業地產40%權益至全資持有,其主要業務為發展位於開封市鼓 樓區及龍亭區若干住宅及商業項目。 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
股本變化 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
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股本 |
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