集團簡介 |
- 集團主要從事物業開發、物業投資、物業管理、製造及銷售工業及商業產品、酒店營運業務(包括五家營運中 酒店及一家在建中酒店)、製造及銷售鋁合金產品及農產品,以及提供建造服務。 - 集團在管物業主要分布在珠三角、長三角和中部地區,服務涵蓋政府機關、寫字樓、住宅社區、別墅等多種物 業類型。 |
業績表現2023 | 2022 | 2021 | 2020 | 2019 |
- 2019年度,集團營業額下降10﹒4%至149﹒19億元,股東應佔溢利則增長19%至40﹒63億 元。年內業務概況如下: (一)整體毛利減少14﹒2%至51﹒25億元,毛利率下降1﹒5個百分點至34﹒4%;如剔除集團所 屬投資物業公允價值變動,固定資產重估價值變動及金融資產公允價值變動的淨影響,股東應佔溢利 30﹒62億元,下降2﹒8%; (二)物業發展:營業額下降12﹒7%至105﹒32億元,佔總營業額70﹒6%,分類溢利下跌 15﹒5%至46﹒84億元; 1﹒年內,集團結轉物業銷售面積51﹒9萬平方米(不包括集團主要聯營公司所佔權益),上升 30﹒1%;實現物業銷售淨收入92﹒61億元,下降12﹒7%;實現合同銷售面積48﹒8 萬平方米,合同銷售收入為人民幣168億元,每平方米平均售價為人民幣34﹐426元; 2﹒年內,集團新開工面積118萬平方米,完工面積225﹒1萬平方米; 3﹒於2019年12月31日,集團土地儲備規劃總建築面積438萬平方米(權益部分383萬平 方米),計容建築面積327萬平方米(權益部分291萬平方米),其中在建項目規劃總建面 218萬平方米,計容建築面積167萬平方米; (三)物業投資:營業額增長8﹒9%至10﹒71億元,分類溢利則下降9﹒6%至20﹒81億元,投資 物業組合重估增值13﹒93億元;於2019年12月31日,集團投資物業總面積為129萬平方 米,其中81﹒8%位於深圳; (四)物業管理:營業額減少0﹒2%至20﹒99億元,分類溢利則增長69﹒2%至2﹒25億元; (五)製造:營業額下降2﹒5%至3﹒34億元,分類溢利下跌11﹒3%至2273萬元; (六)其他:營業額減少23﹒2%至8﹒84億元,分類虧損擴大2倍至1﹒07億元; (七)於2019年12月31日,集團之現金結存(包括受限制現金)為123﹒73億元,銀行及其他借 款總額為242﹒98億元,淨負債率(負債包括所有帶息負債)為40﹒7%(2018年12月 31日:54﹒2%)。 |
公司事件簿2023 | 2022 | 2021 |
- 2023年2月,集團申請分拆深業物業於聯交所主板上市。深業物業於分拆前乃由集團持有92﹒54%權 益,主要在中國從事提供城市服務、住宅物業管理服務、商業物業運營及管理服務。分拆完成後,集團預期持 有深業物業不少於50%權益。 - 2023年6月,集團建議分拆持70%權益之深圳晶華顯示電子於深圳證券交易所創業板上市,完成後,集 團持有該公司權益減至52﹒5%,其主要從事研發、生產及銷售液晶顯示器、液晶顯示模組、智慧顯示控制 器及其他顯示器裝置產品。2024年3月,因考慮到當前A股上市申請審核環境、新的審核標準及市場環境 ,集團撤回分拆深圳晶華顯示電子的A股上市申請。 - 2023年11月,集團以18﹒09億元人民幣出售深圳市農科租賃管理全部股權連股東貸款,該公司主要 從事非住宅房地產的租賃及租賃服務,並持有廣東省深圳市福田區深南大道7028號時代科技大廈3樓、 6樓至12樓、14樓至18樓及20樓辦公物業,總建築面積約3﹒9萬平方米,以及福田區紅荔西路 8133號農科商務辦公樓1樓至3樓商業物業,總建築面積約5021平方米。預期出售事項錄得 1﹒52億元人民幣。 - 2023年12月,集團分別以2﹒49億元人民幣及2﹒4億元人民幣出售成都深業西御實業全部90%股 權及貸款,該公司主要從事舊城改造及城市土地整合、物業管理、停車場服務、業務整合及租賃不動產,並持 有成都市青羊區草堂東路18號、66號、88號、99號及159號及浣錦路55號及99號的住房及建築 、物業權及土地使用權,統稱為「錦繡工場」,包括「錦繡工場古玩城」及「成都深業博院」,總建築面積約 39﹒38萬平方米。預期出售事項錄得1﹒71億元人民幣稅前收益。 |
股本 |
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