按盤價 
| 集團簡介 | ||||||||||
| － 集團是中國領先大型綜合物流及商品交易中心的開發商及運營商，其項目組合涵蓋綜合物流及商品交易中心， 配合住宅及商業等配套設施，向商家及客戶提供多元化增值服務，支持產業升級及傳統經濟改造。集團已成功 複製此商業模式至中國八個城市包括一線城市、省會城市及直轄市，服務不同的業態及多樣化業務類型的商戶 。迄今開發建設並運營著深圳、南宁、南昌、西安、哈爾濱、鄭州、合肥、重慶等地項目。 － 集團持續發展租賃業務、物業管理、倉儲與物流服務、奧特萊斯運營以及電子商貿等五大核心業務，服務不同 業態的商戶，助推華南城邁向高質量的多元化發展。集團亦開發以寫字樓、商務公寓或酒店為標誌的商業綜合 體。 | ||||||||||
| 業績表現2023 ｜ 2022 ｜ 2021 ｜ 2020 ｜ 2019 | ||||||||||
| － ２０１９／２０２０年度，集團營業額減少３﹒８％至９８﹒８８億元，股東應佔溢利下降１９％至 ２６﹒３３億元。年內業務概況如下： （一）撇除投資物業公平值收益及若干稅務影響、商譽減值等的股東應佔淨利潤１５﹒５３億元，減少 １１﹒２％；整體毛利上升１﹒９％至４５﹒２３億元，毛利率增加２﹒５個百分點至４５﹒７％； （二）物業發展：營業額減少６﹒１％至７４﹒７６億元，佔總營業額７５﹒６％，分部溢利上升１﹒３％至 ３４﹒６６億元； １﹒物業銷售：收入減少２﹒８％至７１﹒４３億元； ２﹒融資租賃：收入下降９０﹒６％至４６８４萬元，下跌的主因是於年內較少深圳華南城寫字樓的融 資租賃所致。年內，集團與承租人訂立的融資租賃合同３３００平方米，平均單價１５﹐０００元 ／平方米，增長４﹒２％； ３﹒年內，集團合約銷售下降７﹒９％至１３５﹒１４億元，合約銷售建築面積減少０﹒８％至 １４７﹒８萬平方米； （三）物業投資及管理：營業額上升８％至１３﹒４４億元，分部溢利則減少２７﹒１％至２５﹒６９億元， 投資物業公平值收益減少３９﹒９％至１６﹒７８億元； （四）其他：營業額微跌０﹒２％至１０﹒６８億元，分部溢利下降２２﹒４％至４﹒１７億元； （五）於２０２０年３月３１日，集團之現金及銀行存款為１０３﹒０４億元，總計息債務為３３８億元，流 動比率為１﹒０８倍（２０１９年３月３１日：１﹒０９倍），資本負債比率（債務總額除權益總額計 算為６７﹒２％（２０１９年３月３１日：６８﹒９％）。 | ||||||||||
| 公司事件簿2022 ｜ 2021 | ||||||||||
| － ２０２２年７月，集團以１２﹒５７億元人民幣（約１４﹒５８億港元）向深圳國有資產監督管理委員會出售 深圳第一亞太物業管理５０％權益。深圳第一亞太物業管理主要從事提供物業管理服務，在管合約總面積及在 管收費面積分別為２０８１萬平方米及１５３２萬平方米；集團亦會於完成後委託該公司管理集團旗下全部物 業項目。完成後，集團持有深圳第一亞太物業管理權益減至５０％，其不再作為附屬公司入帳集團財務報表。 預期出售事項帶來２７億港元稅前收益。 － ２０２２年１２月，集團以５０億元人民幣減持旗下西安華南城６９﹒３５％股權至３０﹒６５％，該公司主 要從事綜合商貿物流及商品交易中心的開發及運營。預期出售事項帶來８００萬港元收益。 | ||||||||||
| 股本變化 | ||||||||||
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| 股本 |
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