集團簡介 | ||||||||||
- 集團是中國領先大型綜合物流及商品交易中心的開發商及運營商,其項目組合涵蓋綜合物流及商品交易中心, 配合住宅及商業等配套設施,向商家及客戶提供多元化增值服務,支持產業升級及傳統經濟改造。集團已成功 複製此商業模式至中國八個城市包括一線城市、省會城市及直轄市,服務不同的業態及多樣化業務類型的商戶 。迄今開發建設並運營著深圳、南宁、南昌、西安、哈爾濱、鄭州、合肥、重慶等地項目。 - 集團持續發展租賃業務、物業管理、倉儲與物流服務、奧特萊斯運營以及電子商貿等五大核心業務,服務不同 業態的商戶,助推華南城邁向高質量的多元化發展。集團亦開發以寫字樓、商務公寓或酒店為標誌的商業綜合 體。 | ||||||||||
業績表現2023 | 2022 | 2021 | 2020 | 2019 | ||||||||||
- 2019/2020年度,集團營業額減少3﹒8%至98﹒88億元,股東應佔溢利下降19%至 26﹒33億元。年內業務概況如下: (一)撇除投資物業公平值收益及若干稅務影響、商譽減值等的股東應佔淨利潤15﹒53億元,減少 11﹒2%;整體毛利上升1﹒9%至45﹒23億元,毛利率增加2﹒5個百分點至45﹒7%; (二)物業發展:營業額減少6﹒1%至74﹒76億元,佔總營業額75﹒6%,分部溢利上升1﹒3%至 34﹒66億元; 1﹒物業銷售:收入減少2﹒8%至71﹒43億元; 2﹒融資租賃:收入下降90﹒6%至4684萬元,下跌的主因是於年內較少深圳華南城寫字樓的融 資租賃所致。年內,集團與承租人訂立的融資租賃合同3300平方米,平均單價15﹐000元 /平方米,增長4﹒2%; 3﹒年內,集團合約銷售下降7﹒9%至135﹒14億元,合約銷售建築面積減少0﹒8%至 147﹒8萬平方米; (三)物業投資及管理:營業額上升8%至13﹒44億元,分部溢利則減少27﹒1%至25﹒69億元, 投資物業公平值收益減少39﹒9%至16﹒78億元; (四)其他:營業額微跌0﹒2%至10﹒68億元,分部溢利下降22﹒4%至4﹒17億元; (五)於2020年3月31日,集團之現金及銀行存款為103﹒04億元,總計息債務為338億元,流 動比率為1﹒08倍(2019年3月31日:1﹒09倍),資本負債比率(債務總額除權益總額計 算為67﹒2%(2019年3月31日:68﹒9%)。 | ||||||||||
公司事件簿2022 | 2021 | ||||||||||
- 2022年7月,集團以12﹒57億元人民幣(約14﹒58億港元)向深圳國有資產監督管理委員會出售 深圳第一亞太物業管理50%權益。深圳第一亞太物業管理主要從事提供物業管理服務,在管合約總面積及在 管收費面積分別為2081萬平方米及1532萬平方米;集團亦會於完成後委託該公司管理集團旗下全部物 業項目。完成後,集團持有深圳第一亞太物業管理權益減至50%,其不再作為附屬公司入帳集團財務報表。 預期出售事項帶來27億港元稅前收益。 - 2022年12月,集團以50億元人民幣減持旗下西安華南城69﹒35%股權至30﹒65%,該公司主 要從事綜合商貿物流及商品交易中心的開發及運營。預期出售事項帶來800萬港元收益。 | ||||||||||
股本變化 | ||||||||||
| ||||||||||
股本 |
|