集團簡介 | ||||||||||
- 集團主要於中國從事物業開發、物業投資、物業管理服務及酒店業務,以上海為中心,深耕長三角。 | ||||||||||
業績表現2023 | 2022 | 2021 | 2020 | ||||||||||
- 2022年度,集團營業額下降21﹒4%至313﹒78億元(人民幣;下同),股東應佔溢利下跌 93﹒2%至4﹒08億元。年內,集團業務概況如下: (一)整體毛利減少21﹒1%至98﹒78億元,毛利率微跌0﹒1個百分點至31﹒5%;年內,核心盈 利(即不包括回顧年內投資物業公允價值之收益╱(虧損)、持作銷售竣工物業轉撥投資物業的重估收 益╱(虧損)及融資活動產生之匯兌收益╱(虧損))減少28﹒6%至36﹒76億元,股東應佔核 心盈利下跌34﹒9%至24﹒51億元; (二)物業開發:營業額下降24﹒4%至264﹒81億元,佔總營業額84﹒4%,分部溢利下跌 35﹒9%至62﹒79億元;年內,集團連同聯營公司及共同控制實體實現合約銷售額409﹒5億 元,減少59﹒5%;合約銷售面積下跌57﹒5%至272﹒4萬平方米; (三)物業投資:營業額增長3﹒5%至17﹒41億元,分部溢利則減少53﹒1%至14﹒79億元;於 2022年12月31日,集團持有用於投資的物業(包括已竣工物業及在建物業)其建築面積合共 774﹒4萬平方米,增加6﹒3%; (四)商業運營及住宅物業管理:營業額上升4﹒1%至21﹒1億元,分部溢利增加18﹒5%至3億元; (五)其他物業開發相關業務:營業額減少9﹒7%至10﹒47億元,業績轉盈為虧,錄得分部虧損 3﹒82億元; (六)於2022年12月31日,集團的土地儲備總建築面積為2740萬平方米,其中,正在開發建設中 的物業為2310萬平方米,持作未來發展物業為430萬平方米; (七)於2022年12月31日,集團之現金及現金等價物及受限制現金合共為118﹒08億元,借款總 額為630﹒92億元,淨負債比率(按借款總額減現金及現金等價物及受限制現金除以總權益計算) 為81﹒9%(2021年12月31日:76﹒7%)。 | ||||||||||
公司事件簿2024 | 2021 | 2020 | ||||||||||
- 2021年8月,集團建議分拆寶龍房託基金以單位信託形式於香港聯交所主板上市,其主要透過擁有並投資 於來自中國商業及零售物業以為基金單位持有人提供穏定的分派。完成後,寶龍房託基金將不會從事物業開發 業務。 | ||||||||||
股本變化 | ||||||||||
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股本 |
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