《異動股》萬科低開逾４％，料中期轉蝕最多９０億人幣

　　《經濟通通訊社１０日專訊》萬科企業（０２２０２）Ｈ股現價跌４﹒５％，報４﹒２９元
，該股成交約１０９萬股，涉資４６９萬元。
　　萬科企業公布，預期截至６月３０日止中期淨虧損約７０億至９０億元人民幣，去年同期純
利９８億元人民幣，而每股虧損５９至７６分人民幣。該集團對業績虧損深表歉意。
　　該集團指，預計虧損因房地產開發項目結算規模和毛利率顯著下降。期內房地產開發業務結
算利潤主要對應２０２２年、２０２３年銷售的項目及今年上半年消化的現房和準現房庫存。有
關項目大部分為２０２２年前獲取的土地，地價獲取成本較高，後續銷售階段市場持續下行，銷
售情況和毛利率均低於投資預期，導致期內結算毛利總額大幅減少。
　
＊半年交付逾７萬套房，但部分開發項目地價成本較高＊
　
　　該集團指，期內交付７﹒４萬套房子，完成預定計劃，保障公開市場債務正常兌付，銷售金
額１２７３﹒３億元，大宗交易回款９３﹒４億元，聯營企業印力集團完成商業基礎設施
ＲＥＩＴ的發行，發行規模３２﹒６億元。但轉型業務投資超出資源和能力的邊界，部分開發項
目投資過於樂觀，拿地成本較高。隨著這些項目在今年進入結算，結算業績受到重大影響。同時
，為確保現金流安全，通過價格折讓加大庫存去化和資產處置力度，導致業績壓力進一步加大。
　　現時，恒生指數報１７６１３，升９０點或升０﹒５％，主板成交超過２３億元。國企指數
報６３１１，升３６點或升０﹒６％。恒生科技指數報３６３９，升３８點或升１﹒１％。
　　即月期指新報１７６１４，升８３點，平水。即月國指期貨報６３０５，升３１點，低水７
點。即月科指期貨新報３６４０，升４２點，高水１６點。
　
　　　　　　　　　　表列同板塊或相關股份表現
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　　股份（編號）　　　　　　　　　現價（元）　　　變幅（％）
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　　萬科企業（０２２０２）　　　　４﹒２９０元　跌４﹒４５％
　　綠城（０３９００）　　　　　　６﹒１３０元　　　　無升跌
　　龍湖（００９６０）　　　　　１０﹒６６０元　跌０﹒９３％
　　融創中國（０１９１８）　　　　１﹒０６０元　跌０﹒９３％
　　旭輝控股集團（００８８４）　　０﹒３００元　　　　無升跌
　　東銀國際控股（００６６８）　　０﹒１８８元　　　　無升跌
　　潤地（０１１０９）　　　　　２６﹒３５０元　跌０﹒１９％
　　越地（００１２３）　　　　　　５﹒１３０元　升０﹒２０％
　　中國金茂（００８１７）　　　　０﹒６４０元　　　　無升跌
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　　（ｈｃ）