中央定調迎難上，樓市止跌谷股市

　　人民銀行連環出招救市後，政治局昨亦罕有提早召開經濟會議，直認面對新問題，首度定調房地產市場要止跌回穩，更敲定具體方向迎難而上，刺激股市進一步急升。臨近國慶，內地各級政府紛推民生補貼改善消費，特區也要乘勢而行，萬莫坐等時運。

早開會破慣例 多細節保執行

　　內地近月經濟驟然失速，扭轉樓市弱勢，對提振民眾信心和消費意願，至為關鍵。由總書記習近平親身主持的政治局，打破4、7、12月份會議始探討經濟問題的慣例，本身已展現了決心，延續央行行長率領另外兩個財金主管連出大招的姿態。

　　有別4月仍認為可以繼續固本培元，中央最新論調已然徹底改變。官媒通稿顯示，最新會議直截了當放話要客觀、冷靜看待當前經濟形勢，正視困難。

　　要「努力完成」全年經濟社會發展目標（即5%左右的GDP增長），政治局強調要加大財政貨幣政策逆周期調節力度後，便首度挑明要促進「房地產市場止跌回穩」，凸顯經濟工作的緊迫感，不再如過去堅持抓緊構建發展新模式，淡化了長線改革面向。

　　政治局由中共最高層24人組成，一般僅敲定大方向，但今次提及的執行細節出乎意料地多。從降低存款準備金率、降低存量房貸利率、加強「白名單」項目貸款投放，到支持盤活存量閒置土地等等，相信是要確保政令上傳下達，下級和地方官員悉數執行到底。

　　會議作出了多個承諾，包括「要回應群眾關切，調整住房限購政策」，令人憧憬上海、深圳等一線城市非戶籍居民長期面對的置業限制，有望悉數撤銷；而「保證必要的財政支出」，也令隨後外媒傳出中央將再發多達2萬億元（人民幣，下同）特別債，刺激消費和紓減地方債務，更似勢在必行。

　　凡此種種，成效立竿見影。內房板塊昨天午後愈升愈有，多隻A股漲停板，個別內房H股亦升近3成。上證指數收市漲3.6%，成功收復3千點大關，恒生指數高收近4.2%後，亦劍指2萬點。

傳發債振消費 派巨款援孤困

　　相較股市，內地樓市要真正止跌回升，必然是個漫長過程，尚要消耗大量一手庫存，但中央如今在國慶前頻繁出手，就算未能重現傳統的「金九銀十」銷售盛況，公眾至少更有機會趁長假期查看新盤。

　　民政部及財政部前天聯合宣布在國慶75周年前夕，向特困人員、孤兒等發放特別補助，不僅有利緩減燃眉之急，專家估計所涉金額高達1,500億元，幾乎看齊2022年的總補助，反映中央不再像過去抗拒直接派錢紓困。

　　上海同日宣布派發5億元消費券，人均金額彷彿微不足道，惟由經濟龍頭打頭陣，有重要象徵意義，乘節慶限時、限行業對準餐飲、住宿、電影、體育共四個領域出手，也有望事半功倍。

　　股樓積弱令內地和香港民眾財富大縮水，如今股市顯著回暖，要刺激消費，應不會繼續像拉牛上樹。

　　國慶當日本地戲院半價、餐飲交通75折優惠，相信有助改善即時氣氛，若能夠延長優惠期限，可擴大提振消費成效。要進一步激活市道，特區政府應把握時間，審視施政報告能否調低、以至撤銷高昂的烈酒稅，鼓勵民眾外出消遣娛樂，為夜經濟和盛事經濟增添動力。

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