【清邁直擊】買地起屋 港人打造香港村

　　當住劏房逼過監倉；當父幹變成了日常；當公屋等於六合彩；當樓市令港人窒息。你會認命，認輸，還是認真搵出路？

　

　　除了歐美澳等，鄰近香港、氣候怡人、消費低廉的清邁，近期成為「泰系」港人的「移居」熱點。甚至有一班中產不約而同被清邁的慢活及優質生活吸引，一住愛上，更加膽粗粗買地起屋，決心興建同聲同氣的「香港村」﹗

　

　　兒時在沙頭角成長的Coffee，4年前與泰籍妻子舉家移民清邁，並買入一塊佔地60萬平方呎的土地，興建一個切合港人需要的私人別墅屋苑，把昔日沙頭角的人情味注入這條「香港村」；曾任職銀行的Carlo，兩年多前經歷工作壓力爆煲，祼辭後，一張廉價機票把他帶到清邁，細味慢活之餘，還展開第二人生，與朋友以合作社形式，向泰國業主90年「長租」一塊土地，助港人到當地生活。

　

港人Coffee（左）4年前與泰籍妻子移民清邁，買入一塊佔地60萬平方呎土地，興建一個適合港人需要的別墅屋苑「香港村」；移民加拿大多年的港人建築師Peter，亦愛上清邁決定認購屋苑獨立屋，計劃在這裏退休。

　

買地篇：買地起豪宅 建人情味香港村

　

　　乘坐2.5小時飛機，降落時從窗外鳥瞰，這是另一個天地，一片綠油油的清邁市，沒有曼谷的摩天大廈及烏煙瘴氣，城市布局有點像北京，公路繞著正正方方的古城走，形成一環、二環、三環的發展區。從機場出發，沿路沒有塞車，也沒有躁底司機不停響安，不消25分鐘便到達清邁市東近三環，位於水上樂園附近的一個大地盤，港人Coffee難掩興奮的心情向記者介紹他的「香港村」項目。

　　

 

發展項目︰Plover Cove Luxury Villas

項目地點︰清邁San Kamphaeug（山甘烹），水上樂園附近

佔地面積︰約60萬平方呎

獨立屋數目︰共59間

獨立屋售價︰約210萬元以上

屋型設計︰有3個屋型，部分屋型包私家泳池。

A型︰4房/室內面積315.45平方米（約3,395平方呎）/包4x12米私家泳池

B型︰4房/室內面積286.65平方米（約 3,085平方呎）/包4x12米私家泳池

C型︰3房/室內面積255.06平方米 （約 2,745平方呎）/不包私家泳池，若加8x4米泳池，另加約24萬元

項目網址︰http://www.plovercove.com

　

　　該60萬平方呎地皮，相等於三分一個維園的面積，或140個標準籃球場，三邊有小河圍著，地勢有如一個小城堡，前面是一望無際的翠綠米田，是Coffee約4年前與泰籍老婆一家四口移居清邁後，買入的私人別墅屋苑土地，目前仍在動工。走過小橋，眼前是一座超豪的示範屋，樓高兩層共3,000多平方呎，四個套房，並設偌大的私人泳池，比不少香港屋苑的會所泳池還要大。

　

開放式廚房。

睡房眺望一望無際藍天綠田。

部分屋型附送泳池。

 

　　在香港買一間相若的獨立屋，起碼億億聲，但這裏入場費只需要約210萬元起（以1港元兌4.2泰銖計算．下同）。

　

複製港式物管概念

　

　　「我好想Group到一班同聲同氣既香港人一齊住，正如在清邁居住既日本人有日本人社區、韓國人有有韓國人社區，台灣人有台灣人社區，點解香港人無一個屬於香港人既社區呢？」Coffee希望該屋苑慢慢形成一個「香港村」，他笑言，「如果我打麻雀你都唔會投訴我啦！我煮咸魚炒飯，你都會覺得好香，都唔會投訴啦﹗」

　

享受清邁生活的Coffee，希望可以幫到更多同聲同氣的香港人在當地買屋，慢慢形成一個港人俱樂部。

　

　　他續稱，該屋苑將會興建59間獨立屋，設有游池會所、餐廳及緩跑徑等，是清邁首個經政府審批設地下電線的屋苑，並將「港式」屋苑管理概念帶到清邁。記者曾在香港及外地訪問過不少樓盤工地，通常是由西裝骨骨的發展商公關帶路講解項目，而親身上陣，穿上T裇人字拖的Coffee則強調自己不是一個發展商，「我唔係一個嚟賺大錢嘅發展商，我係想幫助一班有興趣嘅朋友到清邁置業，起間屋住。」

　　

懷念童年 滿人情味

　

　　在香港買樓甚艱難，大部分港人連發夢都無想過去買地起樓，原本在港從事動物診所工作的Coffee，最初只是計劃到清邁退休及讓子女升學，誰知移居後買屋裝修設計成癮，並得到身邊朋友支持，於是膽粗粗一試，「我初初到清邁住，有不少香港朋友探我，去到我屋企覺得好舒服，好正，好想去買，有部分朋友經我幫手去買屋，還有很多朋友想買，不斷問點解唔自己買地起，不用經發展商去買呢？」

　

　　Coffee在清邁四出覓地，結果離屋企不遠的地方，以其泰國公司名義買入一塊靚地，目前已有20多間獨立屋獲得認購，「我買呢塊地，其實背後已經有十個八個朋友Support緊我做呢樣嘢，呢個舉手果個舉手。」

　

　　兒時在沙頭角長大的Coffee，喜歡一個小圍村大家互相照應的睦鄰關係，雖然過去幾十年無奈在香港居住在20幾層高冷漠的大廈單位，但移居清邁後，他頭也不回就選擇了較為幽靜的獨立屋。

　

　　「細個住沙頭角，日日對住個山同海，好舒服﹗好鍾意沙頭角街坊既人情味，我住到廿幾歲都未攞過門匙，屋企同鄰居從來唔鎖門，所以好喜歡環境相若嘅清邁，成日覺得居住在城市好奇怪。」

　

　　昔日沙頭角的生活對於Coffee來說是無敵的，「以前未有鹽田港，當時嘅沙頭角好靚﹗我以前間屋好似馬爾代夫咁靚，睇到水底﹗」沒料到一個颱風把Coffee恰意的生活吹倒，「當時爸爸捕魚為生，但溫黛（颱風）將船打吹爛了，於是就將船身的木變成了棚屋，其後上岸去市區返工。」

　

舊思想現代豪生活

　

　　嚮往寧靜的生活，Coffee一點都不喜歡曼谷，「曼谷就好似旺角咁，以前坐巴士到旺角，就覺得好辛苦，即刻要坐返巴士返轉頭。」

　

　　童年的經歷令他萌起建立一個「香港村」的念頭，「如果我是個城市人我唔會咁諗，現時既香港根本做唔到。好享受昔日沙頭角既鄰里關係，行出行入都認識，是一個很好的社區。」「你有無煮飯呀？我過嚟食啦﹗」、「喂﹗差隻腳呀﹗過嚟啦﹗好啦﹗好啦﹗」Coffee 憧憬未來「香港村」的生活，不禁手舞足蹈，「如果有咁嘅生活，我估我到60歲都會好開心﹗要做到呢個效果，不是在香港，而係要到係泰國。」

　

Coffee回憶兒時居住的沙頭角比馬爾代夫更要美麗。

　

　　他形容，設計上是以前模式的窮生活，但而家環境好了，會以一個舒適生活水平去做。思想都係舊思想，而人就現代化，「會在屋苑會種很多果樹﹗細個好鍾意去偷人地嘅龍眼樹，摘人地嘅芒果，而家就自己種，邊個鍾意就摘。」有別於一般泰國樓盤，Coffee的別墅屋苑沒有展銷會，沒有硬銷，主要是賣給身邊的朋友，或朋友的朋友圈子，慢慢形成一個富人情味的港人俱樂部。

　

Coffee的別墅屋苑仍在興建中，是清邁首個獲政府審批設地下電線的屋苑。

　

月支出萬元 一家悠哉悠哉

　

　　清邁的生活消費可以說是低價高質，記者到當地一家河畔高級泰菜餐廳吃晚飯，飽餐一頓位位只盛惠60元。當地簇新的大型豪華商場，裝潢比媲中環IFC商場，而場內的戲院，比香港還要舒服奢華，但一張IMAX 3D戲票，只是30多元。

　

Coffee一家四口在清邁月用1萬港元。

　

　　以Coffee一家四口為例，1萬港元洗費已經過著很好的生活，「清邁既消費很低但質素又很高。」（Coffee在清邁的生活詳見533期 Focus《封面故事》）目前Coffee的仔女就讀當地中學兼學泰文，「仔女在香港讀書好大壓力，女兒日日做功課做到半夜一兩點，但移居清邁後，仔女下午4點已經在學校做完功課，然後一家人去打籃球、游水。」清邁的居住環境理想，管理費每月數百元，出街一般免費泊車，揸車入油滿一缸約400元，在香港需約1,000元。

　

加籍港人建築師  轉軚清邁退休

　

　　早年均移民加拿大的港人建築師Peter及工程師Simon，曾在十多前因為港鐵工程合作而結緣，兜兜轉轉，去年相約一起到Coffee在清邁的私人別墅屋苑地盤參觀，在設計及工程上提意見，豈料二人一住愛上清邁的生活，結果雙雙認購該屋苑獨立屋，老友鬼鬼計劃在這「香港村」退休，「下一站清邁！」。

　

港人建築師Peter（左）喜歡Coffee的屋苑設計，並計劃在這別墅養生。

　

　　曾在歐美、東南亞、中國及香港負責多個大型住宅、酒店、及運輸工程項目的Peter，原本打算返加拿大退休，但去年一個清邁之旅，令他頓時轉軚，「前幾年扭傷腳，天氣一凍就風濕，加拿大咁凍點算？相反，清邁的天氣怡人，好舒服，沒有腳痛。」除了天氣及美食，清邁消費低廉也是一個重點，他笑言，「如果返加拿大退休，6港元才兌1加元，到清邁退休，1港元兌4泰銖，來回差10倍哦﹗」

　

　　Peter認為生活空間對港人來說非常吸引「Space is luxury！在香港買一個車位的價錢，在清邁可以買到一大間別墅。」

　

　　有別於曼谷，清邁治安較為良好，Peter指，一道門就看出當地的社會環境，「一去清邁睇屋，當然職業病發作，看看當地人的建築用料，原來清邁的木門一般用料較薄身，一問之下，發現一道門在清邁的主要用途是私隱，多於一個保安作用。後來周圍望下，都係一樣，這反映了清邁是一個好和平的地方。」

　

　　經常要中國、香港四圍飛的Peter，視清邁為一個Hub，「重慶飛清邁只需兩小時，未來雲南又會興建高速直接去清邁，住在這裏可以很容易去內地、香港，如果返去加拿大，每程飛機坐15個鐘，又唔可以隨時返中國，咁點解要去咁遠生活呢？」參觀過Coffee的「香港村」屋苑後，Peter建議沿著屋苑範圍的小河邊，預留多一點空間，加入一條緩跑徑，形成一個小社區。

　

　　工程師Simon對當地的建築質素也投信心一票，「在清邁不同地方，留意到佢哋的手工很好，一去到睇收口，都唔錯喎，仲好過香港水平。」他認為，泰國建築工人肯用心去做，而做事也要融入泰國文化，「香港人反而會覺得自己係老師傅，未必肯聽，但泰國人肯聽肯學，有心去做。」

 

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