新地6億奪大圍地,擬建中小型住宅預算總投資23億

27/01/2025

  地政總署周一(27日)公布,位於新界沙田大圍美田路沙田市地段第651號的用地,以6.06億元批予新地(00016),即每呎樓面地價約3128元,符合市場預期。新地副董事總經理雷霆表示,對於集團今次成功投得大圍地皮感到「好高興」,認為地皮附近環境清幽,交通方便,鄰近港鐵站,且民生配套充足。加上此區供應一向不多,計劃將興建中小型住宅單位,預算總投資約23億元。

 

新地逾6億奪大圍美田路住宅地,符預期

 (資料圖片)

 

  翻查資料,項目上周五截標時(24日),共接獲6份標書,除新地外,入標發展商包括長實(01113)、信置(00083)、嘉里(00683)、中海外(00688)及建灝,當時市場預期估值約5.2億至8億元、每方呎樓面地價約2700至4130元,意味今次新地中標價,屬市場預期範圍內。

 

與香粉寮項目有協同效應

 

  華坊諮詢評估資深董事梁沛泓指出,新地在大圍一帶擁有香粉寮發展項目,距離今次的官地僅約700米,因有協同作用,新地出較價其他發展商進取並不令人意外,預計日後落成後,實用呎價可見1.65萬元。

 

  新地去年中以12.13億元完成香粉寮項目補地價,以可建樓面52.1萬方呎計,每方呎樓面補價約2328元,預計興建約1200伙住宅單位。

 

撰文:經濟通採訪組

 

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