專訪 | 蔡金強：科指調整近尾聲估值仍平，投資港樓如雞肋，買租取決一因素（有片）#5月27日專訪

29/05/2024

　　市場一面倒預期港股上衝2萬點之際，過去6個交易日卻回吐多於進帳，奧陸資本總裁兼首席投資官蔡金強接受專訪時就指，科指從4月中以來領銜升逾兩成，太多太急，原則上需要有一個調整。而以回吐升幅的四成左右計，此波調整已接近完成，而一眾科網股的估值仍相當平。

至於中原指數連跌四周令撤辣後升幅近全數蒸發，他認為，從新盤周成交量可見，撤辣後的買盤動力正消失，住宅價格或又會重新展開陰跌，但又不會暴跌。他形容港樓自住尚可，投資就完全雞肋。至於現時買還是租划算，他指視乎個人是否擅長錢滾錢財技。而對內地到港買樓者而言，港樓除了租金回報更勝一籌，還相當於變相買入美元計資產。

　　立即去片：https://youtu.be/7qiHYQnommo

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