謝偉銓:東涌海濱用地毋須建政府設施,對發展商具吸引力

08/01/2025

謝偉銓:東涌海濱用地毋須建政府設施,對發展商具吸引力

 

  發展局昨日公布2025年1月至3月賣地計劃。將以招標形式推出一幅東涌臨海住宅用地,預計可興建745個單位。該幅土地曾在2023年推出,當時條款為可建400伙,每個單位90平方米,之後因未到底價而收回。建築、測量、都市規劃及園境界立法會議員議員謝偉銓相信,政府今次考慮市況後作出調整,因為發展商現時對樓市抱非常審慎的態度,在不明朗因素下,可能會按兵不動,至於今次賣地條款毋須發展商興建政府設施,對發展商會更吸引,最重要是賣得出土地。

 

冀續優化賣地條款

 

  謝偉銓在電台節目上表示,賣地表的地皮有時會集中某個地方,例如啟德。不斷推出土地,當市況不佳,發展商去貨速度慢,會有心理影響,造成漣漪效應,令樓價每況愈下。

 

  他提到有些發展商覺得樓市不明朗而按兵不動,很多時候在取得政府批准、批核時,往往花很多時間,存在很多不明朗因素,他希望賣地條款在這方面可以優化,令大家掌握發展時間較為準確。

 

單位新面積與現時小家庭為主客路吻合

 

  測量師學會上任會長林家輝認為,推出東涌臨海地有一定吸引力,今次更改為745伙,每個單位面積約500多平方呎,與現時小家庭為主的客路吻合,加上港鐵(00066)東涌東站預期會興建,相信市場有興趣投標。

 

  林家輝指出,今次賣地毋須發展興建政府設施,吸引力大好多,因為過往發展商處理驗收手續或大廈公契,也花了不少時間。

 

撰文:經濟通採訪組

《說說心理話》青少年自殺率上升,如何分辨求助訊號?社工分享陪伴的重要性► 即睇

備註:報價延遲最少15分鐘,資料更新時間為 27/01/2025 17:59

延伸閱讀

More
  • 道瓊斯工業平均指數
    升 44,625.77
    +201.52 (+0.454%)
  • 標準普爾500指數
    跌 5,999.28
    -101.96 (-1.671%)
  • 納斯達克綜合指數
    跌 19,307.87
    -646.44 (-3.240%)
精選預託證券 More
02388 中銀香港
按盤價(HKD)︰升25.812
變動率︰+2.974%
較港股︰+1.03%
00688 中國海外發展
按盤價(HKD)︰升12.244
變動率︰+2.344%
較港股︰-0.13%
01398 工商銀行
按盤價(HKD)︰升5.339
變動率︰+1.706%
較港股︰-0.02%
00939 建設銀行
按盤價(HKD)︰升6.416
變動率︰+1.635%
較港股︰-0.06%
精選中資美股 More
TAL 好未來
按盤價(USD)︰升12.015
變動率︰+2.780%
BIDU 百度
按盤價(USD)︰升88.570
變動率︰+2.512%
YUMC 百勝中國
按盤價(USD)︰跌45.070
變動率︰-1.958%
GDS 萬國數據
按盤價(USD)︰跌20.950
變動率︰-8.074%
精選美股 More
AMD
Advanced Micro Devices
按盤價(USD)︰跌114.620
變動率︰-6.692%
COIN
Coinbase Global
按盤價(USD)︰跌274.350
變動率︰-7.936%
TSM
臺積電
按盤價(USD)︰跌190.860
變動率︰-13.981%
NVDA
英偉達
按盤價(USD)︰跌118.041
變動率︰-17.234%
美國指數之報價延遲最少15分鐘。
美股之報價延遲最少15分鐘。
美國時間為 : 27/01/2025 15:57 EST
港股之報價延遲最少15分鐘,更新時間為:27/01/2025 17:59
美國指數之報價延遲最少15分鐘。
美國時間為 : 27/01/2025 15:57 EST
顯示更多
緊貼市況
  • 00780 同程旅行
  • 18.760
  • 01066 威高股份
  • 4.760
  • 00707 亞洲電視控股
  • 0.103
  • 09988 阿里巴巴-W
  • 87.250
  • 02688 新奧能源
  • 52.300
  • 02727 上海電氣
  • 2.730
  • 目標︰$4.30
  • 01057 浙江世寶
  • 3.000
  • 目標︰$3.50
  • 00005 滙豐控股
  • 79.450
  • 目標︰$86.00
  • 02020 安踏體育
  • 82.150
  • 目標︰$90.00
  • 01211 比亞迪股份
  • 274.800
  • 目標︰--
  • 00020 商湯-W
  • 1.630
  • 00700 騰訊控股
  • 395.600
  • 09988 阿里巴巴-W
  • 87.250
  • 00981 中芯國際
  • 38.150
  • 00941 中國移動
  • 75.900
  • 00450 鴻興印刷集團
  • 1.000
  • 目標︰--
  • 00325 布魯可
  • 93.400
  • 目標︰--
  • 09992 泡泡瑪特
  • 93.700
  • 目標︰--
  • 汽車 More
  • 09866 蔚來-SW
  • 34.050
品味生活
備註: 本地指數之報價為即時更新,資料更新時間為 27/01/2025 17:59
中國指數之報價為即時更新,資料更新時間為 27/01/2025 16:29
期指之報價為即時更新,資料更新時間為 28/01/2025 03:00
緊貼市況之報價延遲最少15分鐘,資料更新時間為 27/01/2025 16:40
港股即時基本市場行情由香港交易所提供; 香港交易所指定免費發放即時基本市場行情的網站
放大顯示
精選影片
人氣文章
  • 生活
  • DIVA
  • 健康好人生
專業版
HV2
精裝版
SV2
串流版
IQ 登入
強化版
TQ
強化版
MQ

【etnet 30周年】多重慶祝活動一浪接一浪,好禮連環賞!

【蛇年行大運 新年好賞「飾」】etnet賞太歲開運趨吉避凶神器

etnet榮獲HKEX Awards 2023 「最佳證券數據供應商」大獎

大國博弈

貨幣攻略

說說心理話

聖誕新年特輯

Watch Trends 2024

北上食買玩

Art Month 2024

秋天養生食療

山今養生智慧

輕鬆護老