【息口敏感股】本地地產股有反彈,高息環境下仍不宜沾手?
03/11/2023
嘉賓:iFAST Global Markets副總裁 溫鋼城
美聯儲局再次暫停加息,本港金管局保持貼現窗基本利率在5.75厘不變,多間本地銀行都維持最優惠利率不變,目前拆息仍然高企,銀行仍有成本壓力,本地最優惠利率(P)仍有機會再加。地產相關板塊中,以領展(00823)升幅較顯著,以今早(3日)開市價計,兩日升幅累計近一成,溫鋼城認為,對息口敏感的地產股近期造好,但就算地產股短暫回升都未適宜沾手。地產股收入倒退及估值低為正常情況,但要視乎視乎租金減幅是否合理。雖然減租對領展有影響,但在派息方面相對慷慨。如未有貨的投資者可部署其他基本面更理想的股份,例如中移動(00941)等,如想入手領展則建議分段買入。
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