內地存量房貸利率調整在即，包括國有大型商業銀行、股份制銀行、城商行、農商行、外資銀行在內等多家銀行近日相繼發布關於批量調整存量個人住房貸款利率操作事項的公告，對調整範圍、調整規則、調整方式、申請及調整時間、申請渠道等熱點內容進行說明。據《證券日報》報道，目前已有銀行在其手機銀行App上線了存量房貸利率調整功能，借款人可通過此功能查詢到調整後的個人房貸利率。
報道指，從調整方式來看，這次存量房貸利率分為銀行自動調整、客戶自主申請調整兩種。銀行自動調整方式，即對於符合條件的存量個人住房貸款，中資銀行將於2024年10月25日集中批量調整合同貸款利率；外資銀行方面時間有所差別，其中滙豐銀行、東亞銀行將分別於10月28日、10月30日進行集中批量調整。
客戶自主申請調整方式，即對於當前執行固定利率或基準利率定價的存量房貸等，客戶需主動向銀行申請辦理「固轉浮」業務，轉化為浮動利率貸款後，銀行將按照相關規則，對其進行批量調整。其中，建設銀行舉例稱，利率為4%的存量固定利率房貸，若轉換時LPR值為3.85%，則將其轉換為LPR+15基點的浮動利率貸款(4%=LPR+15基點)。
目前多家銀行均已宣布，若當前房貸利率高於LPR-30基點的，統一調整為LPR-30基點，符合條件的首套房和二套房都會調整。
《經濟通通訊社14日專訊》
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