近期，內地多間房企現金流持續淨流出，償債能力大幅下降。據Wind數據統計，截至今年三季度末，97家A股上市房企的現金及現金等價物餘額合計約為7373.10億元（人民幣．下同），較6月末減少649.38億元。這意味著，這些上市房企的現金在第三季度淨流出近650億元。
籌資性現金流大幅下降以及經營性現金流「入不敷出」，是導致房企在手資金持續減少的關鍵因素。據Wind數據，前三季度，97家A股上市房企的籌資性現金流淨流出1210.01億元，數額較今年上半年大幅增加約1166億元。同時，前三季度，97家A股上市房企的經營性現金流淨流出300.71億元。
由於資金持續惡化，房企的短期償債能力進一步減弱。據Wind數據統計，截至三季度末，在97家A股上市房企中，現金短債比低於1的企業有44家，佔比接近一半。
值得注意的是，房地產企業普遍面臨償債高峰。中指院的數據顯示，2024年10月至2025年9月，房企一年內到期債券餘額為7272.7億元。其中，在2024年四季度，房企到期的債券餘額就有1304.6億元。
中指院26日發布的報告認為，短期內，房企需加強現金流管控，並抓住各地刺激房地產的政策窗口期，加大項目推售力度。
《經濟通通訊社27日專訊》
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