《股語有云》新世界發展（０００１７）主要從事物業發展及投資、建築、銷售壽險及醫保
產品、經營收費公路及高速公路、於內地及東南亞的酒店運營業務、商務飛機租賃業務、設施管
理及經營免稅店等。
２０２３年６月，新世界以２１７﹒８２億元向控股股東周大福企業（持有集團
４５﹒２４％權益）出售新創建（００６５９）全部６０﹒８８％股權，周大福企業並以每股
９﹒１５元向新創建其他股東提出全面收購建議，涉資最多３５５億元。預期新世界出售新創建
事項錄得２３﹒８１億元虧損。
新世界截至２０２３年６月３０日止全年度業績，錄得股東應佔溢利９﹒０１億元，按年倒
退２７﹒９％；投資物業公平值虧損擴大１﹒４倍至３億元；整體毛利增長１７﹒６％至
２１４﹒５億元，毛利率減少４﹒２個百分點至２２﹒５％。
期內，營業額９５２﹒１４億元，按增３９﹒６％；佔總營業額２８﹒７％之物業發展業務
，營業額增５７﹒２％至２７３﹒０８億元，分部溢利減少１３％至８６﹒６９億元。物業投資
業務之營業額減少３﹒６％至４９﹒９６億元，分部溢利減少３﹒９％至３１﹒６２億元；道路
業務之營業額增０﹒５％至２７﹒３２億元，分部溢利減少９﹒７％至１２﹒２１億元。
＊資金持續流入，現價可買＊
另外，佔總營業額３４﹒２％建築業務，營業額增長２６﹒４％至３２５﹒４８億元，分部
溢利則減少５８﹒３％至３﹒４２億元；佔總營業額２２％之保險業務，營業額增６９﹒６％至
２０９﹒８６億元，分部溢利增加３﹒７倍至１９﹒７９億元；酒店營運業務之營業額增
３２﹒５％至１０﹒９億元，分部虧損收窄至２﹒２５億元。
於２０２３年６月３０日，集團之現金及銀行存款（包括有限制銀行存款）為５４５﹒１８
億元，長期銀行借貸、其他借貸和固定利率債券及應付票據為１７０５﹒６４億元，短期銀行和
其他借貸為１４７﹒１億元。債務淨額與權益比率為４８﹒７％，較２０２２年６月３０日增加
５﹒５個百分點。
根據《經濟通ＨＶ２報價系統》數據顯示，過去５天有逾８８００萬元淨流入新世界發展，
過１個月有逾４億元資金淨流入，過３個月淨流入資金逾１０億元，過去半年淨流入資金逾１８
億元，過去１年淨流入資金逾４０億元。
技術走勢方面，新世界今日走勢現大陽燭，且現向上突破，１０天線與２０天線幾近重疊，
９ＲＳＩ回升至５５水平，添力建議現價１５﹒０８銀買入，首站１７銀，中線上望２０銀，跌
穿１４銀止蝕。 《古添力》（本欄逢周一、三刊出）
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