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27/01/2025 17:35

萬科以13.5億人幣向深鐵轉讓紅樹灣項目收益權及管理公司股權

  萬科(02202)(深:000002)宣布,為提前回籠項目資金、優化現金流及在商辦物業方面的投資,公司與深圳地鐵集團簽訂協議,以代價12.92億元(人民幣.下同)轉讓公司所持有的紅樹灣項目49%投資收益權,以及其他附屬權益的未來收益權。同時,萬科亦以約5824.72萬元的價格,向深鐵集團轉讓紅樹灣項目管理經營公司深鐵萬科投資發展的49%股權。

  截至目前,深鐵集團持有萬科約27.18%股權,因此今次將構成關聯交易。於出售權益及出售股權轉讓交割後,深鐵集團將持有紅樹灣項目的100%投資收益權連同其他附屬權益,以及管理經營公司的100%股權。

  萬科指,交易完成後,不會導致深圳地鐵集團對公司形成非經營性資金佔用,不存在土地租賃等情況需處理,不存在人員、資產、財務切分問題。董事認為,上述交易符合公司經營發展需要,亦符合公司和全體股東的利益,不會對公司的財務業績或經營業績產生不利影響。

  萬科又指,紅樹灣項目歷經十餘年的開發建設及銷售,現階段存量資產中持有型物業佔比較高,向深鐵集團轉讓紅樹灣項目49%投資收益權,有助於公司盤活存量資產,提前回籠專案資金, 增強流動性。2014年公司以45.3億元獲取紅樹灣項目49%收益權,以及投入啟動資金2.45億元。截至目前公司已收回資金共計74.4億元。

  今次交易完成後,全期將實現31.7億元淨利潤,其中公司在過往財務報表已結算的淨利潤為25.7億,今次退出在財務報表將體現交易利潤6億元。
《經濟通通訊社27日專訊》

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