世邦魏理仕獲業主委託為獨家代理，出售屯門青棉徑2號菁雋T-Plus商業基座及停車場，市場估值約2億元，扣除停車場及地舖價值，商場呎價僅約2000元。
是次出售物業包括商場、地舖及停車場三個主要部分，總建築面積約39228平方呎。商場部分包括地下入口、一樓和二樓全層，合共約35691平方呎，樓底由4.9至5.6米不等。另外，業主早前亦獲得屋宇署批准改裝成安老院的建築圖則，因此用途頗具彈性。地舖部分方面，共提供三個舖位，建築面積約由625至1807呎不等，均配有煤氣、三相電及內廁，適合飲食租戶。停車場方面，合共提供47個私家車位及5個電單車位，全部配備電源。
世邦魏理仕香港資本市場及私募投資部副董事甄梓謙表示，大廈於近年落成，狀況極佳，商場、地舖及停車場部分建築面積合共提供39228平方呎，而且規格上乘、高樓底、配備三相電，另外基座外牆大部分面積皆屬於業權範圍，可安裝廣告牌增加宣傳效果，適合安老院、宗教團體、教育行業等自用。另若購入作投資收租，潛在回報亦十分可觀。
據悉，上述物業由鄧成波家族持有，曾在2021年以約4.6億元放售，至2022年下調至約3.88億元，現時物業估價2億元，則再減近一半。
《經濟通通訊社26日專訊》
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