發展局將於本周公布下季賣地計劃,基於土地供應或提早達標。市場料下季將集中推中小型
地皮為主,連同港鐵(00066)黃竹坑2期等,合共提供逾1400伙。
由於近期私人補地價個案增加,料提供1﹒2萬伙,連同政府賣地(涉3140伙)、一鐵
一局(涉1940伙),合共已超過1﹒7萬伙,加上私樓舊樓重建保守估計亦能提供至少
1000伙,本年度土地供應很大機會已提早達標。
因此市場預計,下季政府或放慢推地步伐。高力國際亞洲區估價及諮詢服務行政董事張翹楚
稱,預計今年底仍會有不少項目完成補地價,相信土地供應將達標,政府亦自然不會大量推地,
料推中小型地皮,保留大型地皮下年度推出。
即將公布的賣地計劃,預計集中推出中小型地皮,當中有3幅位於油塘及大埔滘,合共涉及
650伙,連同港鐵黃竹坑站上蓋第2期(涉600至1000伙),及市建局旺角新填地街(
約190伙),合共提供1440伙至1840伙,較今季1350伙多7%至36%不等,但
仍是偏低水平。
下季推地重點有機會屬黃竹坑站上蓋第2期項目,預計可提供600至1000伙,粗略估
算,項目可建樓面料40萬至60萬平方呎,市值或達百億元。《香港經濟日報》
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