《經濟通通訊社５日專訊》住建部旗下《中國房地產報》發表文章稱，近年來中國房地產市
場迎來周期性調整，住宅銷售面積較峰值累計下滑近５０％，多數城市房價也出現深度調整，總
體回調幅度超過２５％。隨著房價的回落，以及居民可支配收入的逐年提高，居民購房壓力正在
得到有效緩解。
＊３５城房價收入比５年下降２６％＊
房價收入比是反映居民購房壓力的重要指標。最新統計顯示，３５個大中城市房價收入比均
值已從２０１９年的１６﹒０３下降到今年的１１﹒８７，整體降幅達２６％。這一指標也進一
步印證了居民購房壓力有效緩解。
本次統計結果還顯示，房價收入比排名前十的為深圳、上海、北京、廈門、廣州、杭州、天
津、福州、南京和海口，都是東部發達城市。至於房價收入５年降幅最為明顯的是青島，由
２０１９年的１８﹒３５下降到９﹒６１，降幅高達４８％；太原和貴陽降幅也達到４０％。
報道指出，在房住不炒的調控背景下，房地產的投資屬性被逐漸淡化，但房產作為不動產，
既是承載居住功能的居所，也是居民尋求資產保值的投資品。目前銀行存貸款利率已經確定進入
下行周期，即便是３０年期的超長期國債，票面利率也僅為２﹒５７％。未來尋求穩定收益的投
資品愈來愈難，而此時房產的投資價值已經開始逐步顯現出來。（ｒｙ）
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