《經濟通通訊社駐滬記者林雯婕３日上海專電》戴德梁行今日在滬發布的報告指，二季度上
海甲級寫字樓市場共有４個項目入市，帶來２４﹒１萬平方米新增供應。隨著新項目入市，寫字
樓租賃活躍度有所回升，二季度淨吸納量錄得２６﹒３萬平方米，較一季度淨吸納量８﹒６萬平
方米大增三倍。整個上半年的淨吸納量水平已經與去年全年相當。
二季度上海平均空置率較一季度下降０﹒３個百分點至２１﹒７％。其中，新興區域空置率
降至２８﹒０８％；核心區空置率小幅升至１５﹒７９％。
不過，在新增供應持續入市的市場情況下，上海整體租金下降趨勢依舊。二季度上海平均成
交租金錄得每天每平方米７﹒６１元人民幣，環比下降２﹒７％。
從不同的租賃企業來看，上半年內資企業的租賃需求明顯放量，佔比達到七成，外資佔比三
成。專業服務、金融、貿易製造仍然是租賃主要客群。
戴德梁行中國區項目及企業服務部總裁魏超英表示，下半年上海預計有８個項目共計７１萬
平方米體量入市，租金仍然承壓。對於企業而言，辦公室租賃成本降低有利於更多整合型企業升
級更新，尤其是租賃實力相對雄厚的大型企業及優勢發展行業。
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