《異動股》地產股逆市跌，本港私樓價格指數創近八年新低

　　《經濟通通訊社２６日專訊》美國減息，加上內地推出多重扶持政策，包括人行降準等利好
股市和樓市措施。但市場普遍認為，利息只是樓價其中一個指標，倘若基本面未配合，樓市難言
即時扭轉逆轉。差餉物業估價署數據顯示，今年８月全港私人住宅樓價指數回落至２９２﹒１，
按月跌１﹒７％，連跌４個月兼創近八年新低，按月跌１﹒７％，按年則跌１３﹒３％。首８個
月累跌６﹒１７％。
　　地產股逆市向下，新地（０００１６）現價跌１％，報８２元；恒地（０００１２）跌
０﹒８％，報２５﹒３元；長實（０１１１３）跌０﹒６％，報３２﹒５５元。
　　此外，美聯工商舖研究報告指出，今年第三季四核心區合共錄得８７４間吉舖，而空置率則
為１１﹒７％，創三年半新高。民生區方面，今年第三季元朗區及上水區的空置率分別為
１０﹒２％及９﹒１％，較今年第一季增加３﹒１個及０﹒６個百分點。
　
＊預料全年整體商舖售價將跌約一成＊
　
　　美聯工商舖行政總裁盧展豪預期，零售業及餐飲行業的競爭加劇將令香港街舖空置率繼續維
持在高位，因此，香港應推出多方面措施以吸引市民及旅客重新來港消費。他預料今年區內舖租
跌幅會較溫和，但全年仍會跌約５％至１０％。雖然聯儲局在今年９月減息半厘，但相信政策只
能令目前舖價的跌幅放緩，政策對舖價的影響將在明年才會反映，而今年整體商舖售價將跌約一
成。
　　現時，恒生指數報１９４４３，升３１４點或升１﹒６％，主板成交逾８３５億元。國企指
數報６９００，升１３５點或升２％。恒生科技指數報４０４６，升１２２點或升３﹒１％。
　　即月期指新報１９４４４，升２４３點，平水。即月國指期貨報６９０３，升１１２點，高
水２點。即月科指期貨新報４０４６，升１０４點，低水１點。
　　上證綜合指數報２９１７，升２１點或升０﹒７％，成交１９６６﹒９６億元人民幣。
　　深證成份指數報８５８０，升４２點或升０﹒５％，成交２５５５﹒１１億元人民幣。
　
　　　　　　　　　表列同板塊或相關股份表現
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　　股份（編號）　　　　　　現價（元）　　　變幅（％）
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　　恒地（０００１２）　　　２５﹒３元　　跌０﹒７８％
　　新地（０００１６）　　　８２元　　　　跌１﹒０３％
　　長實（０１１１３）　　　３２﹒５５元　跌０﹒６１％
　　嘉里建設（００６８３）　１４﹒７６元　跌１﹒４７％
　　信置（０００８３）　　　８﹒１元　　　　　　無升跌
　　嘉里建設（００６８３）　１４﹒７６元　跌１﹒４７％
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　　（ｖｓ）