內地學生來港增，仲量聯行指過去一年學生宿舍租金最高升１５％

　　《經濟通通訊社２４日專訊》內地學生來港增加，導致租金上漲和學生宿舍投資增加。仲量
聯行表示，香港學生宿舍租金過去一年最高上漲１５％，預計未來三年學生床位短缺量將達到
２﹒２３萬個，並料私人學生宿舍將成為新的房地產資產投資。
　　據《彭博》報道指，新地（０００１６）的公寓式酒店Ｔｏｗｎｐｌａｃｅ　Ｗｅｓｔ　
Ｋｏｗｌｏｏｎ向學生推出每月１﹒５萬元起的住宿。宏安地產上個月開了一家有７２０間房的
私人學生宿舍，是香港規模最大的此類地產之一。私募股權基金亦將酒店改造為學生宿舍。
　　根據彭博行業研究分析師Ｐａｔｒｉｃｋ　Ｗｏｎｇ預計，學生的額外租賃需求導致租金今
年已上漲１﹒６％，第三季度上升速度可能更快。他表示，潛在額外需求多達３０００個單位，
或將私人住宅空置率從２０２３年底的４﹒１％降至３﹒９％。（ｂｉ）