按盤價 
《經濟通通訊社３０日專訊》恒隆地產（００１０１）公布中期業績，集團於內地的物業組
合收入和營業溢利按人民幣計值分別下跌３％和８％，受人民幣於報告期內貶值影響，跌幅換算
成港幣後分別擴大至６％和１０％。
內地商場方面，商場組合與去年同期相比錄得３％的收入跌幅，當中高端商場的收入下降
４％，但整體租出率截至２０２４年６月仍然高企。次高端商場則受惠於租出率持續上行的趨勢
，繼續錄得不同程度的增長，升幅由濟南恒隆廣場的１％至天津恒隆廣場的１５％不等。截至６
月底止，高端商場租出率介乎８３％至１００％；次高端商場介乎９２％至９４％。
＊待售的物業發展項目總值７８﹒２５億元＊
供出租及待售的物業發展項目總值分別為２４４﹒３億元和７８﹒２５億元，當中包括位於
昆明、無錫、杭州、上海及瀋陽的內地項目，以及香港的重建項目集團對投資物業的發展項目資
本承擔總額為１５０億元。
香港方面，皓日（Ｔｈｅ Ａｐｅｒｔｕｒｅ）的建築工程於２０２４年上半年完工，當中
的住宅及零售單位分別分類為待出售之已建成物業和投資物業。位於香港島南區壽山村道３７號
的地塊已於２０２１年２月完成收購。建築圖則已於２０２２年８月獲通過審批。清拆工程預計
於２０２４年下半年正式展開。
於報告日，恒隆地產的淨債項結餘為４６６﹒５６億元，較去年底的４５３﹒５２億元高。
淨債項股權比率為３２﹒９％（２０２３年１２月３１日：３１﹒９％），債項股權比率為
３７﹒５％（２０２３年１２月３１日：３５﹒７％）。（ｋｋ）
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