按盤價 
《經濟通通訊社１２日專訊》瑞銀發表研報指，自該行在５月中旬將領展（０００８２３）
評級下調至「沽售」以來，美國十年期債息已下跌５８個基點至３﹒９％，因為固定收益市場目
前預計美聯儲將在未來１２個月內減息２厘，隨著利率環境變得更加有利，預計領展股價短期將
獲一定支持，因此將其評級由「沽售」上調至「中性」，目標價由３１﹒５元上調約１３％至
３５﹒６元。
報告將領展２０２５－２７年的每單位分派預測上調１％－３％，以反映較低的有效成本假
設；但仍對領展基於結構性出境消費流失的香港零售基本面感到憂慮。領展現價處於２０２７財
年預測股息率６﹒３％，股息息差為２﹒３％，認為市場已消化減息２厘和每單位分派適度下降
的因素，認為領展的基本面可能不會直接受益於減息，因其７成的債務是固定的。（ａｃ）
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