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29/11/2024 16:04

《本港樓市》中原CCL按周升0﹒5%,短期樓價呈反覆爭持格局

  《經濟通通訊社29日專訊》中原地產研究部高級聯席董事楊明儀指出,中原城市領先指數
CCL最新報138﹒56點,按周升0﹒54%,是11月8日美國聯儲局及本港主要銀行宣
布減息0﹒25厘當周的市況。CCL上周跌今周升,走勢反覆。
 
*今年樓價暫時累跌5﹒9%*
 
  雖然11月第二次減息,但市場擔憂特朗普上台後加劇中美緊張關係,好淡消息交錯,二手
樓市拉鋸未變,短期樓價呈反覆爭持格局,展望CCL將於136點到140點之間窄幅徘徊。
CCL仍高於9月首次減息前135﹒86點低位,近8周六升二跌,累升1﹒99%。
 
  CCL繼續處於逾8年低位,在2016年9月底水平徘徊,2024年樓價暫時累跌
5﹒88%。指數較2021年8月191﹒34點歷史高位跌27﹒58%,較2024年3
月撤辣前的低位143﹒02點跌3﹒12%。11月26日啟德維港。雙鑽首輪價單推售32
伙,11月30日元朗洪水橋?都II次輪推售90伙,對本地二手樓價的影響將於12月下旬
公布的CCL才開始反映。
 
*新界西連升4周共3﹒4%*
 
  中原城市大型屋苑領先指數CCL Mass報138﹒96點,按周升0﹒47%。
CCL(中小型單位)報137﹒65點,按周升0﹒50%。CCL(大型單位)報
143﹒06點,按周升0﹒74%。
 
  四區樓價,今周三升一跌,上周三跌一升。港島CCL Mass報139﹒37點,按周
升1﹒57%,結束2周連跌。新界東CCL Mass報151﹒19點,按周升1﹒41%
。新界西CCL Mass報129﹒06點,按周升0﹒51%,連升4周共3﹒42%。九
龍CCL Mass報133﹒78點,按周跌0﹒81%,連跌4周共1﹒85%。港島、九
龍、新界西及新界東指數,分別於2016年7月初、8月底、12月中及2017年1月底水
平徘徊。
 
  2024年八大樓價指數計,CCL(大型單位)跌6﹒67%,新界西跌6﹒48%,新
界東累跌6﹒27%,CCL跌5﹒88%,CCL(中小型單位)跌5﹒71%,CCL 
Mass跌5﹒66%,九龍跌5﹒64%,港島跌4﹒32%。(cl)

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備註: 即時報價更新時間為05/12/2024 16:01
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