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02/12/2024 18:04

《本港樓市》中原:11月樓宇買賣創7個月高,料全年創3年新高

  《經濟通通訊社2日專訊》中原地產研究部高級聯席董事楊明儀表示,今年11月整體樓宇
買賣合約登記(包括住宅、車位及工商舖物業)錄得7678宗,總值640﹒73億元,較
10月分別上升31﹒1%及53﹒8%,宗數及金額齊創今年4月後近7個月新高。
 
  今年首11個月整體買賣錄62458宗及4912﹒99億元,已超越2023年全年的
58035宗及4779﹒03億元,分別高出7﹒6%及2﹒8%。全年預測67000宗,
將按年上升約一成半,為2021年96133宗後的3年高位。
 
*12月登記數字料顯著回落*
 
  楊明儀指,受惠減息、中央救市、施政報告放寬按揭等利好因素刺激,10月期間樓市轉旺
,買家加快入市,推動交投連升兩個月。不過,11月二手開始陷入拉鋸,加上缺乏大型新盤開
賣,相信12月的登記數字會顯著回落。
 
*預測全年二手買賣約33000宗*
 
  11月份一手錄2489宗及318﹒4億元,較10月分別上升56﹒1%及84﹒8%
。另外,首11個月一手錄15995宗及1971﹒7億元,已較2023年全年分別高出
49﹒7%及50﹒4%。預測全年一手約17000宗,將為3年新高。
 
  11月份二手錄3590宗及248﹒1億元,較10月分別上升23﹒3%及21﹒5%
,宗數及金額同為今年4月後的7個月新高。首11個月二手錄30763宗及2213﹒8億
元,宗數剛破2023年全年高出3﹒6%,而金額已達2023年全年2512﹒3億元的
88﹒1%。預測全年二手約33000宗,亦創3年新高。(cl)

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