《本港樓市》經絡：ＭＭＩ連跌５個月報３﹒９厘，創１３個月新低

　　《經濟通通訊社２５日專訊》經絡按揭轉介研究部最新數據顯示，今年１０月的經絡按揭息
率指數（ＭＭＩ），即反映普遍按揭新客戶一般可做到的實際按息水平，最新報３﹒９厘，按月
跌２３點子，連跌５個月，並創１３個月新低。經絡按揭轉介首席副總裁曹德明預計，ＭＭＩ將
持續下跌。
　
　　經絡按揭轉介首席副總裁曹德明表示，雖然１０月份銀行平均一個月拆息（ＨＩＢＯＲ）報
４﹒３５厘，使Ｈ按實際息率持續觸及封頂位，不過９月份本港所有銀行已下調最優惠利率
（Ｐ）１╱４厘，新造Ｈ按及Ｐ按的買家都能即時受惠，使１０月份的ＭＭＩ跌穿４厘，並創逾
一年新低。
　
＊本港銀行下月有機會跟隨美國微調Ｐ＊
　
　　曹德明續指，本港銀行繼９月份後，再度於今個月下調最優惠利率（Ｐ）１╱４厘，現時新
造按息進一步跌至３﹒６２５％，料ＭＭＩ亦將會持續下跌，對樓按市場將帶來正面作用。另一
方面，最新１０月份美國消費者物價指數（ＣＰＩ）報２﹒６％，市場預期美國仍有條件於１２
月份減息１╱４厘。曹德明表示，如美國１２月份再度減息１╱４厘，本港銀行仍有機會跟隨美
國微調最優惠利率。（ｃｌ）