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02/09/2024 17:01

《本港樓市》經絡:8月份樓花按揭大減5成,創4個月新低

  《經濟通通訊社2日專訊》根據經絡按揭轉介研究部及土地註冊處最新資料顯示,2024
年8月份現樓按揭宗數為4893宗,按月減少1048宗(17﹒6%),連升2個月後回落
,創3個月新低;而該月的樓花按揭宗數為279宗,按月減少279宗(50%),連跌2個
月,創4個月新低。對比去年同期,2024年8月份現樓按揭宗數,按年減少2543宗
(34﹒2%);樓花按揭宗數按年增加74宗(36﹒1%)。
  以首8個月比較比較,今年首8個月現樓按揭宗數錄得35364宗,對比去年同期的
55493宗,下跌20129宗(36﹒3%),創自2001年有紀錄以來的首8個月新低
。今年首8個月樓花按揭宗數則為2490宗,對比去年同期的1135宗,增加1355宗或
119﹒4%。
  經絡按揭轉介首席副總裁曹德明表示,撤辣效應不繼,近月發展商推盤步伐亦有所放緩,使
一二手交投回落,加上缺乏大型新盤上會,使8月份現樓及樓花按揭宗數均按月回落。
 
*滙豐奪現樓及樓花按揭雙冠軍*
 
  現樓銀行市佔率方面,滙豐銀行兩連冠,以市佔30﹒8%排名第一,中國銀行(香港),
以市佔率19﹒2%排名第二;恒生銀行以市佔率11﹒1%排名第三;東亞銀行上升一級,以
市佔率5﹒2%排名第四;中國工商銀行(亞洲)下跌一級,以市佔率4﹒9%排名第五。
  樓花銀行市佔率方面,滙豐銀行五連冠,以市佔35﹒5%排名第一;中國銀行(香港)則
持平,以市佔率14﹒3%排名第二;東亞銀行以市佔率10﹒8%排名第三;中國工商銀行(
亞洲)上升一級,以市佔率9﹒7%排名第四;恒生銀行下跌一級,以市佔率7﹒9%排名第五

  2024年8月份四大銀行現樓市佔率由上月65﹒2減少1﹒5%至63﹒7%。曹氏表
示,銀行對按揭業務取態繼續保守,並陸續削減按揭回贈,現時仍有小部份中小型銀行為爭取按
揭業務,推出較優惠的按揭計劃吸引特定優質或大碼客戶。(bi)

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