55588 恒指法巴七八熊4 (R 熊證)
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20/12/2024 16:02

《本港樓市》中原CCL按周升0﹒4%終止兩周連跌,樓價續反覆

  《經濟通通訊社20日專訊》中原地產研究部高級聯席董事楊明儀表示,中原城市領先指數
CCL最新報138﹒16點,按周升0﹒41%,終止2周連跌,是12月1日中央政府恢復
深圳一簽多行政策當周的市況。CCL連續7周於138點水平徘徊,期間4升3跌,最高
138﹒80點,最低137﹒59點。
 
*減息影響有待觀察*
 
  中原地產指出,市場上筍盤大部分已被消耗,而且聖誕長假將至,節日氣氛濃厚,買家暫緩
入市,二手成交持續淡靜,樓價反覆爭持的局面未變。相信短期CCL繼續於136點到140
點之間徘徊。昨天本地銀行宣布第三次減息後的市況,仍有待觀察。
 
*今年樓價暫時累跌6﹒15%*
 
  CCL繼續處於逾8年低位,在2016年9月底水平徘徊,2024年樓價暫時累跌
6﹒15%。指數較今年9月首次減息前135﹒86點低位升1﹒69%,較2021年8月
191﹒34點歷史高位跌27﹒79%,較2024年3月撤辣前的低位143﹒02點跌
3﹒40%。12月19日美國聯儲局宣布減息0﹒25厘,本港主要銀行宣布下調最優惠利率
0﹒125厘,12月18日港鐵東涌東站第一期物業發展項目合計收到4份標書,對本地二手
樓價的影響將於2025年1月上旬公布的CCL才開始反映。
 
  中原城市大型屋苑領先指數CCL Mass報138﹒26點,按周升0﹒30%。
CCL(中小型單位)報137﹒24點,按周升0﹒45%。CCL(大型單位)報
142﹒69點,按周升0﹒27%。
 
*今年新界樓價已累跌約7%*
 
  四區樓價指數,今周三升一跌,上周三跌一升,走勢反覆。九龍CCL Mass報
133﹒76點,按周升0﹒91%,連跌6周後回升。港島CCL Mass報138﹒08
點,按周升0﹒34%。新界西CCL Mass報128﹒41點,按周微升0﹒03%。新
界東CCL Mass報149﹒93點,按周跌0﹒56%。 
 
  2024年八大樓價指數計,新界東累跌7﹒05%,新界西跌6﹒95%,CCL(大型
單位)跌6﹒91%,CCL跌6﹒15%,CCL Mass跌6﹒14%,CCL(中小型
單位)跌5﹒99%,九龍跌5﹒66%,港島跌5﹒21%。(cl)

備註: 即時報價更新時間為20/01/2025 17:59
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