《經濟通通訊社26日專訊》人民銀行日前宣布下調存量房貸利率,預計平均降幅0﹒5個
百分點左右。據《新京報.貝殼財經》引述銀行內部人士稱,目前銀行正在等待金融監管部門具
體實施細則,並進行設備調試;還有銀行人士預計,存量房貸利率調整最快在十一假期之後落地
。
報道引述北京白領王麗稱,如果房貸利率下降,「我想先跟朋友去吃頓大餐,給家裏添置一
些實用的新家具」。業主陳怡亦稱,原本還想提前還房貸,存量房貸利率即將下降的消息出來後
,基本打消了這個念頭。陳怡透露,其第二套房產的貸款利率目前還高達5%左右,「如果真能
把我二套房貸款利率調多降一些,我都計劃出去旅行了」。
據人行測算,本輪存量房貸利率調整將惠及5000萬戶家庭、1﹒5億人口,平均每年減
少家庭的利息支出總數大概1500億元(人民幣.下同)左右。上海易居房地產研究院副院長
嚴躍進則計算,若按人行所述「平均降幅0﹒5個百分點」計算,100萬元貸款本金、30年
等額本息的還貸方式,月供可以減少300元。
*建行被誤報已調整存量房貸利率*
另外,有內媒指建設銀行(00939)(滬:601939)24日發布了存量住房貸款
利率調整客戶問答,稱該行將於25日對符合調整條件的存量住房貸款進行統一批量調整,調整
後的利率當日立即生效。不過,相關媒體事後將報道刪除。而在去年9月24日,建行曾發布關
於存量首套住房貸款利率批量調整的相關問答。人行、金監總局在去年8月底宣布,符合條件的
存量首套住房貸款,自9月25日起,可由借款人主動向承貸銀行提出申請降低利率。(sl)
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