按盤價 
《經濟通通訊社２１日專訊》戴德梁行《全球主要零售大街》報告指出，香港尖沙咀在全球
最貴零售租金排名第四，較去年下跌一位，但繼續是亞太區最貴零售地段，年呎租達１６０７美
元，按年升７％。
同時，在追蹤的１３８個零售街區中，共有７９個地段錄得租金增長，僅有１９個街區錄得
跌幅，而全球平均租金漲幅為４﹒４％。
＊米蘭蒙特拿破崙大街為全球最昂貴購物地段＊
報告追蹤的１３８個零售街區中，美洲增長最為強勁，錄得８﹒５％按年升幅，主要受美國
的１１％按年增長推動，較去年錄得的５﹒２％升幅高一倍；歐洲（３﹒５％）和亞太區
（３﹒１％）緊隨其後。目前，這１３８條零售大街的租金平均較疫情前水平高出近６％。
同時，米蘭蒙特拿破崙大街亦在過去兩年間零售租金上升近三分之一，取代紐約第五大道成
為全球最昂貴購物地段。在過去１２個月，該地段的租金上漲１１％至每年每平方呎２０４７美
元，而第五大道的租金則連續第二年持平。
＊未來更多內地品牌藉香港為跳板向國際市場推廣品牌＊
戴德梁行香港董事總經理蕭亮輝表示，樂見香港保持其作為全球頂級零售地段之一的地位，
反映即使營商環境充滿挑戰，香港的零售市場依然展示其韌力及吸引力。
展望未來，相信將有更多內地品牌和零售商的租賃活動，藉香港為跳板，向國際市場推廣其
品牌。遊客人數的持續復甦和經濟逆風的緩和也有望為遊客的消費情緒帶來進一步支持，從而帶
動本港核心地段的零售表現。隨著零售市場的不斷演變，相信業主將專注於客戶體驗和創新，以
吸引更多的新進零售商和國際品牌落戶。（ｋｌ）
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