按盤價 
《經濟通通訊社６日專訊》滙豐香港發布「按揭市場狀況及樓市前景」調查，顯示六分一的
受訪者考慮在未來五年內置業。參考政府統計處今年年中發表的人口及住戶統計，該數字相當於
超過３０萬戶。此外，比對政府早前公布的房屋供應目標，上述調查結果亦具相當參考價值。未
來１０年，將有１３﹒２萬個私營房屋單位推出市場，而政府亦會推出１２﹒３萬個公營房屋單
位（不包括綠置居單位），在２０２１至２０２３年間，一手及二手住宅單位的成交數量則介乎
４３００２至７４２９７之間。
＊有意置業受訪者，三分之二為現有業主＊
該調查訪問了不同背景的香港居民，探討他們對置業的態度及用途，並了解他們選擇銀行按
揭服務的先決條件。潛在買家當中，三分之二為現有業主，其餘三分之一為首次置業人士。調查
顯示，物業仍然是許多香港人的熱門投資選擇。考慮購入第二個單位的受訪者中，７２％視投資
和被動收入為主要誘因。此外，約３１％的首次置業受訪者亦表示有意以物業作為投資用途。
與首次置業受訪者相比，現有業主對市場持較大信心。６２％現有業主計劃在未來兩年內購
置新物業，而超過６０％的首置人士則會根據個人或家庭需要（如結婚或迎接新成員），在未來
兩年或以上決定是否置業。
＊調查結果與市況一致，料減息進一步刺激樓市＊
滙豐香港區財富管理及個人銀行業務零售產品主管麥信翎（Ｓｉｄｎｅｙ
Ｍａｓｓｕｎａｇａ）指出，由於供款年期通常達２０至３０年，因此按揭對於許多客戶而言是
一個重要的承諾，而物業更是關鍵資產。這項調查旨在了解客戶對樓市的看法，從而協助他們進
行財務規劃。調查於今年９月首次減息後，及政府宣布放寬樓按措施前進行，結果亦與近期市況
一致。１１月初宣布的第二輪減息預計亦進一步刺激樓市。（ｂｉ）
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