《本港樓市》經絡：上月現樓按揭３０９６宗連跌４個月，創紀錄低

　　《經濟通通訊社２日專訊》根據經絡按揭轉介研究部及土地註冊處最新資料顯示，今年１１
月份現樓按揭宗數為３０９６宗，較１０月份的３９３３宗減少８３７宗（２１﹒３％），連跌
４個月，創自２００１年有紀錄的月度新低。１１月的樓花按揭宗數為２５９宗，較１０月份的
５４８宗減少２８９宗（５２﹒７％），連跌２個月，創７個月新低。對比去年同期，２０２４
年１１月份現樓按揭宗數比２０２３年同期４８１５宗，減少１７１９宗（３５﹒７％）；樓花
按揭宗數比２０２３年同期１５０宗增加１０９宗（７２﹒７％）。
　
＊首１１月現樓按揭宗數按年跌３４％＊
　
　　以首１１個月比較比較，今年首１１個月現樓按揭宗數錄得４６３３６宗，對比去年同期的
７０４１０宗，下跌２４０７４宗（３４﹒２％），創自２００１年有紀錄以來的首１１個月新
低。今年首１１個月樓花按揭宗數則為３８６５宗，對比去年同期的１５０１宗增加２３６４宗
（１５７﹒５％）。
　
　　經絡按揭轉介首席副總裁曹德明表示，１１月份現樓按揭數字創記錄新低，相信仍反映第３
季經濟狀況以及《施政報告》出台前的市況，另外，因缺乏大型新盤上會，使樓花按揭數字按月
顯著回落。隨著本港銀行減息，《施政報告》多項樓按政策出台，交投於１０月份及１１月份回
穩，料現樓及樓花按揭數字亦有望止跌回穩。
　
＊中銀及滙豐分別奪現樓及樓花按揭冠軍＊
　
　　現樓銀行市佔率方面，中銀香港兩連冠，以市佔率２８﹒９％位列榜首；滙豐銀行以市佔率
２２﹒３％排名第二；恒生銀行以市佔率１０﹒５％排名第三；渣打銀行以市佔率７﹒３％排名
第四；中國工商銀行（亞洲）下跌一級，以市佔率２﹒９％排名第五。
　
　　樓花銀行市佔率方面，滙豐銀行八連冠，以市佔２３﹒６％排名第一；中銀香港以市佔率
１７％排名第二；恒生銀行上升兩級，以市佔率１２﹒４％排名第三；中國工商銀行（亞洲）下
跌一級，以市佔率１２％排名第四；東亞銀行下跌一級，以市佔率９﹒７％排名第五。
　
＊銀行對按揭取態轉積極，部分重啟現金回贈＊
　
　　今年１１月份四大銀行現樓市佔率由上月６９﹒２％微跌０﹒１％至６９﹒１％。曹氏表示
，近期銀行對按揭業務取態轉向積極，除了加快按揭審批流程外，部分銀行亦重啟按揭現金回贈
，另外３家大型銀行亦推出低息定按計劃以爭取更多按揭業務，料其他銀行將根據自身策略，推
出不同種類的按揭計劃吸引客戶，對樓按市場有穩定作用。（ｂｉ）