按盤價 
《經濟通通訊社２９日專訊》政府早前就元朗洪水橋╱厦村新發展區內指定用地，邀請土地
持有人申請原址換地，有發展商倡４０％樓面改為住宅或混合用途。
發展局昨日在社交網站發帖，指經考慮後初步認為在不影響新發展區的產業定位下，洪水橋
站兩旁的商業及商住混合用地，或有條件將不超過２０％的非住宅用途樓面面積改為住宅用途，
但改動須通過技術評估，並按機制向城規會申請許可。
此外，當局又容許將部分商業及商住混合用地拆細，亦可讓市場靈活調撥商業樓面面積，作
寫字樓、酒店、娛樂文化等用途，毋須「劃死」個別用途的樓面面積。
＊將逐宗個案考慮不擔心有「骨牌」效應＊
政府消息人士指，今次改動是在該發展區作為高端專業服務和物流樞紐的定位不變前提下提
供彈性，未來其他原址換地申請者若提出調整用途規定，當局會逐宗個案考慮，不擔心有「骨牌
」效應。
恒地（０００１２）回覆查詢稱，集團歡迎政府因應市場需求變化，在不影響該區產業定位
下，靈活調撥商業及住宅樓面面積比例；集團同時樂意就兩者比例進一步與發展局深入探討。新
地（０００１６）稱就此沒有回應。（ｈｐ）
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