《外資精點》摩通：續追內房股風險高，估值已反映恒大危機前環境

　　《經濟通通訊社３日專訊》摩根大通表示，由情緒驅動的中資地產股反彈行情可能會持續一
段時間，但估值偏高，因此在當前水平繼續追升，可能面臨高風險。
　　摩通指出，板塊當前估值水平，已反映與恒大（０３３３３）危機爆發前相當的經營環境，
因此並不合理。近期寬鬆措施力度，實際上亦未如部份投資者預期強，因此如果財政刺激措施的
力度低於預期，就會出現獲利回吐，另內房銷售數據仍然疲軟。
　　該行指出，多數投資者預計瘋狂上升行情，將於１０月中下旬左右結束，不過，亦認為在情
緒驅動升勢中，很難從估值角度來衡量潛在上升空間。
　　摩通稱，看好房地產行業中的物業管理股份，由於估值相對較低，首選股包括華潤置地
（０１１０９）、華潤萬象生活（０１２０９）和保利物業（０６０４９）。（ｒｈ）
　
　　　　　　　摩通對內房股最新評級及目標價
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　　　　內房及內地物管股　　　　評級　目標價（港元）
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　　　華潤置地（０１１０９）　　增持　　　３０　　　
　　　中海外（００６８８）　　　增持　　　１５　　　
　　　中國金茂（００８１７）　　減持　　０﹒４６　　
　　　萬科企業（０２２０２）　　減持　　　３﹒３　　
　　　　龍湖（００９６０）　　　中性　　　　９　　　
　　　碧桂園（０２００７）　　　減持　　　０﹒４　　
　　　融創中國（０１９１８）　　減持　　　０﹒５　　
　　　　世茂（００８１３）　　　減持　　０﹒２５　　
　　華潤萬象生活（０１２０９）　增持　　　３１　　　
　　　保利物業（０６０４９）　　增持　　　３５　　　
　　碧桂園服務（０６０９８）　　減持　　３﹒４５　　
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