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02/07/2024 09:08

【內房困局】上半年百強房企銷售額跌四成,碧桂園6月業績削七成

  《經濟通通訊社2日專訊》綜合內媒消息,克而瑞研究中心發布數據顯示,今年上半年,百
強房企累計操盤金額為18518﹒3億元(人民幣.下同),同比下降39﹒5%。在
2021年至2023年同期,百強房企累計操盤金額分別為61499﹒1億、
30564﹒6億和30620﹒2億元。
  單看6月份,百強房企實現銷售操盤金額4389﹒3億元,按月增長36﹒3%,按年降
16﹒7%,單月業績規模繼續保持在歷史較低水平。報告認為,得益於5月以來從中央到地方
利好政策不斷,目前仍處於存量需求釋放周期。加之當前供應及成交基本也降至階段性低位,後
期大概率延續企穩態勢。
  據招商證券發布於6月30日的研報,百強房企6月單月銷售額環比增長32%,這增幅較
過去五年同期的平均環比增速,高出6個百分點;百強房企6月銷售額同比仍然下降22%,降
幅較5月收窄了13個百分點。
 
*二三線樓市活躍度難有改觀*
 
  招商證券的數據顯示,6月銷售額同環比均出現大幅增長的,多是重倉一二線的企業。碧桂
園是重倉三四線的房企,而三四線樓市持續萎靡不振。碧桂園6月僅實現全口徑銷售額55億元
,環比僅增5%,遠低於百強房企總體水平,同比仍然大幅下降74%。
  中指研究院分析師孟新增稱,從短期來看,一線城市政策仍具備較大優化空間,隨著下半年
政策端持續發力,一線城市市場情緒有望繼續好轉,從而帶動新房成交規模溫和修復;但二線、
三四線城市的政策優化空間不足,市場情緒整體或難有明顯改觀,市場活躍度將保持在低位。
(ry)

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