《午市前瞻》第三季勢有較大調整壓力，內房解燃眉急惟難再有增長

　　《經濟通通訊社１７日專訊》恒生指數半日報１９４３３，升５６點或０﹒３％，主板成交
逾９１０億元。恒生中國企業指數報６８９４，升２３點或０﹒３％。恒生科技指數報４０９９
，升２７點或０﹒７％。
　　恒指三大成交股份依次為騰訊（００７００）、阿里（０９９８８）及美團（０３６９０）
；騰訊報３９６元，升２﹒４元或０﹒６％，成交６３﹒３１億元；阿里報８５﹒１５元，升
５﹒４５元或６﹒８％，成交５２﹒７１億元；美團報１２５﹒４元，跌０﹒２元或０﹒２％，
成交２２﹒０２億元。國指三大成交股份依次為騰訊、阿里及美團。科指三大成交股份依次為騰
訊、阿里及美團。
　
＊黃偉康：港股次季料維持強勢，第三季或有壓力＊
　
　　港股今早進一步向上挑戰，盤中升破１９５００重要期指關口，半日高見１９５９７後回吐
更一度轉跌。資深財經分析師黃偉康向《經濟通通訊社》表示，近日恒指雖然位處高位，但成交
強勁，昨日更高達２０００億元水平，反映市底強勢，短線難有太大調整壓力。他提到，雖然市
場憧憬大市回落至２０天線後再入貨，但現行市況的確難以實現，預計短期下試１０天線或
１９０００水平已有較大支持。
　　至於港股何時見頂，黃偉康分析指，去年下半年恒指兩度上試２０３００水平後回落，形成
雙頂回落形態，預計恒指將會再次升破２００００，但升破後於２０３００便會再度受阻。他預
期，去年同樣差不多時間內挑戰高位，預計港股最少於第二季內都會維持強勢，起碼季結過後才
會更改部署。
　　他提到，第三季最大利淡因素有可能為港股中期業績季，因為近期股份公布的第一季業績表
現都好過預期，變相加大市場對於第二季業績的憧憬，到時便有可能出現業績不如預期的拋售行
情，為港股帶來波動。
　
＊國企接貨存量房後料需時兩至三年消化＊
　
　　繼昨日傳出中央計劃由國有銀行提供貸款資金，支持地方國企以較大折扣價格從陷入困境的
發展商手中收購存量房，今早再有報道指中央將於今日召開會議落實措施。內房股今早再掀升勢
，但盤中高位大幅回吐。黃偉康分析，若落實由國企接貨房企存量房，的確可以帶動內房股再升
一轉。
　　但他強調，國企接貨後當然可馬上解決房企尤其民企內房的流動性壓力，但國企接貨亦要逐
步清出庫存，以目前內房包含樓花的巨大庫存量，有可能最少需時兩至三年才能完全消化，此期
內民企內房成功去庫存，但能否再有新樓推出並銷售就會有難度。因此，他預計內地樓市未來有
可能成交量回升，但樓價持平。
　　此外，黃偉康提到接貨存量房的國企股份都會被看淡，其中負責提供貸款的內銀雖然被內房
欠債風險降低，但貸款予國企後難以收取過高利息，變相亦會影響利息收入，對於公司前景是為
一大障礙。
　
＊融創、遠洋可博但風險極大＊
　
　　若要現時入手炒內房，黃偉康坦言內房已爆升一段時間，現時入手恐怕已錯失先機，但認為
上述消息落實後的確有利個別內房股再炒一輪，但建議必須以小注及快手的方式入手。其中，他
認為融創（０１９１８）以過去熱炒勢頭而言，目前尚未「盡興」，去年９月曾挾消息炒高至
３﹒５元水平，預計現時仍可借消息上試更高水平。另外，近期爆升內房之中以遠洋
（０３３７７）最為強勢，波幅最大，具國企背景下風險胃納夠高亦可作即日炒作。
　　但他強調現時跟炒內房有巨大風險，例如遠洋較大支位於２５０天線約０﹒４１元至
０﹒４２元，距離現價可有超過四成調整空間，故短炒人士必須足夠快手。（ｈｃ）