《外資精點》星展：領展有進一步重估空間，目標４５﹒３元籲買入

　　《經濟通通訊社７日專訊》星展發表研究報告指，領展房產基金（００８２３）在具挑戰性
的市場環境下，盈利仍見韌性，就算其單位價格近期回升，但估值依然具有吸引力，在減息周期
下，相信領展有進一步獲得重估的空間，維持目標價為４５﹒３元，評級為「買入」。
　　星展報告說，雖然首財季領展在港零售租戶銷售下跌５﹒９％，但續租租金（ｒｅｎｔａｌ
　ｒｅｖｅｒｓｉｏｎ）仍得以低單位數正向恢復，在香港及內地的資產增值計劃正產生可觀回
報。儘管零售市道低迷，但領展投資組合入住率仍然理想。新加坡和澳洲零售投資組合幾乎完全
出租，預測集團２０２５年可分派收入大致維持穩定，而２０２６財年則可增長３％。
　　不過，報告亦提到如果香港零售市道進一步轉差，將拖累領展租金收入，而加息周期一旦延
長，也會損害其分派及估值。（ｃｌ）
　
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