《外資精點》瑞銀：恒隆地產派息或再調整，內地奢侈品銷售具挑戰

　　《經濟通通訊社３１日專訊》瑞銀發表研報指，恒隆地產（００１０１）在面對充滿挑戰的
環境下，將中期股息大削３３％，主要是保留現金及用作償還債務，該行認為股息重置風險仍高
，假設末期息亦削減３３％至每股０﹒４元，即全年股息將降至每股０﹒５３元。不過，若基本
面較預期差，管理層不排除進一步削減股息。該行予其目標價為７元，評級「中性」。
　　該行預計，在進一步調整股息時，營運現金流量和淨負債比率將成為集團的關鍵。該行預計
今年上半年年化經常性現金收入將達到２５﹒５億元，並預計２０２４╱２５年集團的淨負債率
仍可維持在３５％左右。
　　集團管理層表示，內地奢侈品銷售疲軟歸因近期日圓大幅貶值，導致出境消費增加，尤其是
中產階級。展望未來，考慮到充滿挑戰的市場環境，該公司預計高端租戶可能會尋求更高的營業
額租金成分。（ｋｋ）
　
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